BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla N11685 Hustvet Dr, Trego, WI, 54888

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,645

Stopa kapitalizacji

15.3%

Roczny przychód

$64,225

AirDNA prognozuje $200/noc przy 49% obłożenia ($35,793). Airbtics prognozuje $268/noc przy 47% obłożenia ($46,006). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,831	$39,954	$66,337	$102,607
Obłożenie	37%	45%	56%	64%
Nightly Rate	$194	$236	$314	$425

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Cedar Chalet Lake Cabin on Middle Lake!	$41,933	$249	45%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Modern Cabin w/Hottub on 11 acres!	$99,509	$523	50%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beglinger Lake Acres LLC	$43,593	$237	49%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Recreational Paradise	$25,375	$179	38%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Your Great Escape Lake Home- Pet Friendly!	$51,817	$213	64%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Triangle in the Woods	$57,638	$242	61%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
The Gordon Flowage Cabin	$35,288	$140	68%	3	2	3	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious 20 Acre Retreat! Central Locale&Lakeview!	$25,803	$116	59%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Resort cabin lake, pool, golf, hike, play; Danbury	$52,086	$275	51%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Clubhouse North	$47,125	$274	44%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Trego Lake Gem	$42,743	$236	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Great Bear Getaway	$28,577	$200	37%	3	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charming Getaway on the lake!	$36,344	$217	45%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
New build, 180' from your door to the lake.	$18,859	$114	40%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (47)
Island View Lake Home ~ Quiet Lake Life Year-Round	$47,511	$221	58%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Peaceful retreat on quiet, private lake	$116,782	$326	92%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Family Fun and Fairways on the Lake	$51,626	$235	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Whispering Pines Getaway on Spooner Lake	$34,208	$168	53%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
N Sand Lake with beach Webster wi	$67,862	$327	56%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Sandy Bottoms Chalet with Sauna	$86,994	$422	56%	3	2	3	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hangar House-Near the Clubhouse and Airstrip	$40,547	$235	46%	3	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Welcome to Hanscom Hideaway! Cozy 3 Bedroom home.	$34,738	$195	43%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gordon Vacation Rental w/ Two Mile Lake Access!	$67,458	$412	42%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sleepy Eye Sensation	$41,943	$191	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Lazy Dog Lodge	$78,958	$459	47%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quiet & Cozy Lakefront Cabin	$19,124	$157	31%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Blue Chair Bay on Minong Flowage	$84,727	$265	87%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New build, wooded acreage, private lake, pets ok !	$43,958	$315	37%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Handcrafted private cabin, w/ clear lake 200m away	$19,873	$181	30%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Silver Lake Chalet	$116,503	$584	53%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Coffee Cottage Lake Home - private home and dock	$43,656	$168	71%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Moulton Haus	$35,844	$251	37%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
3-bedroom 2.5 bath lake home. Sleeps 6-8	$36,395	$226	44%	3	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

33.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,644	$47,289	$70,934	$94,578	$118,223	$236,446	$709,340
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$306,894	$339,036	$371,433	$404,093	$437,023	$606,023	$1,376,837

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.06%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zwrot z inwestycji

48.38%

N11685 Hustvet Dr Trego, Wisconsin, 54888

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

184

Współczynnik inwestora Airbnb

$23,644

Roczny zysk

15.3%

Stopa zwrotu

33.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,225

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,396

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$268

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,645

Zysk

Przychód

$64,225

Koszty operacyjne

$22,029

Dochód operacyjny

$42,195

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,645

$71,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$71,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.06%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zwrot z inwestycji

48.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$4,738

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,738 = $145,262

Podatki od $145,262 (30%)

$43,579

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,579

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,421

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.52 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

1,440 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Baseboard

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.52 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,440 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, baseboard

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: No Garage

Udogodnienia: Microwave, Range/Oven, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 9424

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Spooner High School with 5/10 gwiazdek