BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla N-634 21, Soto de Dueñas, Parres, Spain

4 pok • 1 łaz • 10 gości • €150,000

BNB

Calc

Raport przez:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Roczny przychód

€25,202

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,841

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

€25,202

AirDNA prognozuje €142/noc przy 51% obłożenia ($26,485). Airbtics prognozuje €182/noc przy 46% obłożenia ($30,541). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, €150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,777	€29,353	€41,859	€58,245
Obłożenie	35%	46%	53%	63%
Nightly Rate	€145	€172	€211	€247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Rural La Santa, 8 personas	€29,150	€159	50%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa en Asturias La Quintana de Villar 8 personas	€26,363	€157	46%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Casa de aldea Larrionda 31.Asturias	€31,985	€171	51%	4	2	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Mariva, agradable Adosado junto al Rio	€21,047	€128	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Jardines infinitos en nuestra casa con más luz.	€27,390	€119	63%	4	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa rural zona de Cangas de Onís	€17,825	€148	33%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Apartamento Los Beyos	€21,212	€145	40%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apto. Gulpiyuri CASA ABEGO Cangas de Onis.	€55,685	€287	53%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apto. Peñarronda CASA ABEGO-SanPelayo35. C. d Onís	€17,877	€106	46%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Aptos. Cuatrovistes * Casa Badimia/8+4 plazas	€39,626	€204	53%	4	3	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
La Rotella, calma al lado de Cangas de Onís	€31,339	€156	55%	4	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
CANGAS DE ONIS CASA RURAL VISTAS Y JARDIN	€35,299	€200	48%	4	3	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful Rustic Apt Cangas de Onis	€26,935	€157	47%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
PISO EN EL CENTRO DE CANGAS DE ONIS	€27,864	€162	47%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
La Bergerie del Uncal	€33,259	€275	33%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa acogedora rodeada de montañas	€23,695	€169	35%	4	2	4	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Attic From the Solavega Gardens Vacation Home	€17,669	€117	38%	4	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
La Buhardilla De Solavega	€48,119	€438	30%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alojamiento turístico en Cangas de Onis	€46,928	€247	52%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
House with terrain and barbacue for a group of 10	€30,183	€212	38%	4	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa el jornu	€35,386	€142	68%	4	4	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
"El Papín"	€20,727	€183	31%	4	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vivienda vacacional Casa Belarmina	€36,234	€174	57%	4	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Ca Bastiana	€19,242	€114	46%	4	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Casa Cosaratu, 2-9 personas	€33,420	€125	73%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
CASA CARMEN Respira Asturias, respira naturaleza.	€30,248	€202	41%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Gorgeous home in Piloña with kitchen	€9,038	€44	56%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Cottage, max. 9 places, Asturias, Northern Spain	€74,904	€247	83%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Apartamento de Toni	€15,757	€83	52%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (93)
Villamayor, Casa Nena,8 pax.Turismo y tranquilidad	€41,377	€177	63%	4	2.5	4	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Apartamento Rural con Granja	€56,255	€252	61%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
El Mirador de Cuenco	€34,975	€233	41%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa El Molín 1 Soto de Dueñas	€53,028	€145	100%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Balo, jardín ,parrilla y parking	€25,137	€191	36%	4	3.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Duplex Las Piraguas	€30,830	€187	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

11.68% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,840	€9,681	€14,521	€19,362	€24,202	€48,405	€145,215
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€159,340	€168,816	€178,430	€188,188	€198,093	€249,992	€509,304

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.68%

Stopa kapitalizacji

8.56%

Zwrot z inwestycji

27.65%

21 N-634 Soto de Dueñas, 33585

4 pok • 1 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Roger

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,840

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

11.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€25,202

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €142/noc przy 51% obłożenia ($26,485.28). Airbtics prognozuje €182/noc przy 46% obłożenia ($30,541).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€30,425

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

€182

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,841

Zysk

Przychód

€25,202

Koszty operacyjne

€12,362

Dochód operacyjny

€12,840

Kredyt i podatki

€8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,841

€41,418

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€6,918

Koszty zamknięcia

€4,500

Suma

€41,418

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.68%

Stopa kapitalizacji

8.56%

Zwrot z inwestycji

27.65%