BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Mueßer Bucht, Schwerin, MV, 19063

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €100

BNB

Calc

Roczny przychód

€34,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,123

Stopa kapitalizacji

21128.2%

Roczny przychód

€34,765

AirDNA prognozuje €212/noc przy 74% obłożenia ($57,247). Airbtics prognozuje €140/noc przy 68% obłożenia ($34,765). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,896	€34,799	€57,400	€75,762
Obłożenie	55%	69%	81%	89%
Nightly Rate	€91	€134	€188	€215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ferienwohnung in historischen Museum \| FeWo 4	€24,480	€118	55%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Hangar 19 Luxusbungalow am See (H8)	€50,897	€239	52%	2	1	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seeliebe Ap.OG, Sauna, bis 6 P, 76qm,PKW, Seeblick	€45,152	€148	81%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hangar 19 Superior Apartment mit Seeblick (H5W2)	€39,479	€190	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Am Schloss 18 (51896)	€30,388	€148	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Schmuckstück im Zentrum	€21,740	€69	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Domblick Apartment 4 im 2 OG	€24,402	€99	67%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Hangar 19 Luxusbungalow am See mit Kamin (3)	€48,445	€250	46%	2	1	1	€154	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hangar 19 Großzügiges Apartment mit Terrasse und G	€37,496	€178	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schelfoase1	€27,563	€130	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Schweriner Villa mit Garten	€25,390	€75	93%	2	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FEWO Heide Jürgens	€13,967	€63	60%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Seeliebe Ap. EG, bis 6 P., 73qm, PKW, Seeblick	€41,913	€148	75%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charmantes Altstadtquartier 74qm City- und Seenähe	€23,182	€92	68%	2	1.5	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartment am Ziegelsee 2	€42,729	€188	56%	2	1	7	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment "Jonny" Nähe Schweriner Schloß	€31,824	€90	93%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (15)
Apartment "Knut" Nähe Schweriner Schloss	€26,559	€78	89%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (44)
Romantik-Apartment "Lutz", Nähe Schweriner Schloß	€23,150	€84	70%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (21)
Apartment "Christa" mit Balkon, Nähe SNer Schloß	€34,601	€111	84%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (42)
Fachwerkhaus in Citylage mit Garten	€24,449	€91	71%	2	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Traumferienwohnung am Pfaffenteich	€45,229	€174	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxus Ferienhaus - Stadtjuwel Schwerin	€50,503	€214	64%	2	2	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Ferienwohnung in Schlossnähe	€25,231	€124	52%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Stadtnahes Paradies-Ferienwohnung mit Gartenzugang	€23,364	€110	55%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hangar 19 Wohnung Seerose (H2/W3)	€41,496	€190	51%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hangar 19 Traumferienwohnung Weitblick (1-3)	€47,361	€235	48%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentral; kostenloser Parkplatz; 2-3 Schlafzimmer	€37,129	€188	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Close to water & Sustainable \| Terrace \| Parking	€47,116	€144	86%	2	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modernes Ambiente am historischen Kern	€25,597	€78	89%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Sonnendeck Schwerin	€36,728	€149	66%	2	1	3	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Traumhafte Ferienwohnung in Villa am See	€27,415	€78	94%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ferien mit Seeblick & Sauna am Schweriner See	€51,326	€138	99%	2	1	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Großzügige Dachgeschoss Wohnung #Cosiness Company	€66,439	€236	77%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lieblingsbude Schwerin	€19,393	€113	46%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartement "BEA", CZ30, Nähe Schweriner Schloss	€30,320	€100	80%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Idyllisch gelegene Ferienwohnung	€19,212	€70	75%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Manhattan	€45,641	€197	60%	2	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stadt-Idyll Schwerin im Zentrum	€45,145	€167	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Domschloss, 95qm, Luxus, Dachterrasse, Familien	€52,408	€202	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Familienwohnung am Pfaffenteich	€38,954	€119	87%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

486.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€21,122	€42,245	€63,368	€84,491	€105,614	€211,228	€633,684
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Wpłata początkowa	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Aprecjacja nieruchomości	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Łączny zwrot	€21,225	€42,351	€63,477	€84,603	€105,730	€211,362	€633,927

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

486.68%

Stopa kapitalizacji

21,128.15%

Zwrot z inwestycji

486.78%

Mueßer Bucht Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, 19063

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

190377

Współczynnik inwestora Airbnb

€21,122

Roczny zysk

21128.2%

Stopa zwrotu

486.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€34,765

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €212/noc przy 74% obłożenia ($57,247.31). Airbtics prognozuje €140/noc przy 68% obłożenia ($34,765).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,345

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

€140

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€50k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€21,123

Zysk

Przychód

€34,765

Koszty operacyjne

€13,637

Dochód operacyjny

€21,128

Kredyt i podatki

€5

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,123

€4,340

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20

Remonty i wyposażenie

€4,317

Koszty zamknięcia

€3

Suma

€4,340

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

486.68%

Stopa kapitalizacji

21,128.15%

Zwrot z inwestycji

486.78%