BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Mittlere Ortsstraße, Rülzheim, Germany

3 pok • 2 łaz • 8 gości • €400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€30,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,096

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

€30,377

AirDNA prognozuje €177/noc przy 44% obłożenia ($28,519). Airbtics prognozuje €124/noc przy 67% obłożenia ($30,376). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, €124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,153	€30,893	€44,980	€55,572
Obłożenie	52%	69%	82%	85%
Nightly Rate	€93	€120	€144	€172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Iguana - Übernachten mal anders!	€24,535	€84	78%	3	2	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
4-Zi-Wohnung mit großem Balkon	€29,704	€128	62%	3	1.5	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pension Asel	€33,569	€161	57%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Deluxe Appartement	€24,948	€86	74%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gemütliches Holzhaus im Weindorf - GrApe’s house	€60,303	€200	82%	3	2.5	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
TOP: Wunderschöne 4 Zimmer für 10 l Messe l Balkon	€36,771	€177	56%	3	1.5	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Altbauwohnung am Gutenbergplatz	€24,709	€138	48%	3	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
THE ROOF penthouse in the middle of Karlsruhe	€35,209	€116	78%	3	1	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Big and cosy apartment directly in the city centre	€26,621	€143	49%	3	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Villa Kunterbunt	€16,113	€93	46%	3	1.5	1	€60	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (75)
Ferienhaus „Südpfalz-Living“	€35,324	€152	62%	3	2.5	3	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gartenhaus am Weinberg - 3 x Dusche/WC	€36,184	€118	84%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Nice, big and central apartment with 2 balconies	€21,513	€120	45%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
DESIGN-APARTMENT KARLSRUHE CITY - Centralstation	€32,308	€118	75%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
#centralstation #fair #netflix #citycenter	€24,133	€93	71%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Racoon - simply different!	€24,486	€84	78%	3	2	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful, large and great apartment with balcony	€30,741	€122	65%	3	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Haus mit Garten und Grill (HausJakobBurrweiler)	€28,978	€105	74%	3	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
The Penthouse - Jacuzzi - 3BR - 2Bath - Rooftop	€68,574	€193	93%	3	2	1	€124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Nice, cosy and central apartment with big balcony	€18,756	€127	37%	3	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienhaus Pfälzer Wald Weyher mit Garten	€35,729	€129	74%	3	1.5	5	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Apartment Weingarten	€28,886	€116	66%	3	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 3-room flat in a top location	€49,668	€134	97%	3	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienhaus am Park	€63,955	€318	53%	3	2	3	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
New 4-room apartment smart TV, Netflix	€30,287	€93	84%	3	1.5	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Maison Apartment	€30,522	€97	85%	3	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
KAbali & KAsamui	€56,540	€163	87%	3	2	1	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ferienhaus Riesling in der schönen Pfalz	€14,246	€76	51%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ferienhaus in Reilingen	€17,927	€101	46%	3	2	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Fritsch Häusel	€27,240	€120	61%	3	1	3	€69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Comfortable apartment in Pfinztal	€20,729	€66	83%	3	1.5	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Blumen(t)raum Ferienwohnung 2	€32,069	€172	48%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stil Haus Design Objekt - Etage 200 qm Terrasse	€26,109	€150	47%	3	1.5	2	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Weinberge, Natur,Weingarten und Umgebung entdecken	€19,491	€56	93%	3	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (420)
Helle freundliche 4 Zimmer Wohnung für 5 Gäste.	€17,859	€60	79%	3	1.5	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Villa Maria, a fairy tale house in Alsace	€31,072	€125	67%	3	1.5	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Sonnige Ferienwohnung mit Terrasse	€23,619	€76	82%	3	1.5	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Stadthaus, 6 Betten, 4 Bäder, 2 Terrassen, Balkon	€19,156	€120	43%	3	4	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Ferienwohnung 8, Sekt 80 m2	€21,807	€99	60%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
#Neu# Geräumiges Apartment in ruhiger Lage	€51,167	€166	84%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Wskaźniki zwrotu

-4.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,095	-€8,191	-€12,286	-€16,382	-€20,477	-€40,955	-€122,865
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Wpłata początkowa	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Aprecjacja nieruchomości	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Łączny zwrot	€407,904	€416,168	€424,804	€433,821	€443,232	€496,611	€848,039

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.18%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

13.83%

Mittlere Ortsstraße Rülzheim, Rheinland-Pfalz, 76761

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

-7

Współczynnik inwestora Airbnb

-€4,095

Roczny zysk

4.3%

Stopa zwrotu

-4.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€30,377

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €177/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €124/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,288

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,096

Zysk

Przychód

€30,377

Koszty operacyjne

€13,140

Dochód operacyjny

€17,237

Kredyt i podatki

€21,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,096

€97,863

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€5,863

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€97,863

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.18%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

13.83%