BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Menageriestraße, Dresden, SN, 01067

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€25,065

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,386

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

€25,065

AirDNA prognozuje €88/noc przy 78% obłożenia ($25,124). Airbtics prognozuje €84/noc przy 82% obłożenia ($25,065). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €84 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€17,682	€23,917	€32,238	€40,877
Obłożenie	76%	83%	89%	95%
Nightly Rate	€62	€76	€95	€113

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fantastic apartment in downtown Dresden	€23,962	€84	76%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Schöne Wohnung mit Balkon, Zentrumsnah	€25,329	€77	87%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Green Flair, modernes Apartm., Balkon für 3 Pers.	€19,890	€59	87%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Industrial Flair, modern, 3 Pers., Balkon	€19,432	€59	84%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Schöne Wohnung zwei große Zimmer, Küche, Balkon	€23,880	€77	82%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
For up to 3\| Old-Town\| Garage\| Calm\| Smart-TV	€36,461	€103	94%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
CASARiNA - Stilvoller Altbau in zentraler Lage	€24,619	€85	75%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
For up to 4\| Old-Town\| Terrace\| SmartTV\| Quiet	€27,633	€76	97%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ginkgodream * cozy * new *	€61,855	€243	68%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Balcony \| Dtwn \| 24/7 Check-In \| 100Mbps	€18,322	€54	89%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Design Apartment \| Central \| Boxspring-bed	€22,494	€74	78%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Gemütliche 2 Zi-Wohnung Nähe Zentrum Messe ruhig	€25,797	€79	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Friedrichs Stübchen modernInnenstadtStellplatz	€19,882	€67	74%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pineapple Apartments Dresden Mitte II	€27,933	€106	67%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Traumhaftes Apartment in Innenstadt von Dresden	€25,892	€95	72%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Familienfreundliches Apartment direkt am Zentrum	€19,271	€67	78%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Neu & Schick \| Küche inkl. Kaffee	€23,715	€84	76%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Altstadtwohnung TOP Lage Zentrum mit Terrasse / 2P	€23,102	€77	81%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
2 Raum Apartment mit kleiner Terrasse Zwinger Nähe	€38,913	€125	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Ruhige Wohnung in der Altstadt	€23,576	€63	96%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
2 Raum Apartment mit Terrasse Dresden Altstadt	€32,857	€104	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Wohnung +Netflix +65 Zoll TV +Anlage +XL Dusche	€20,673	€65	85%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Old-Town\| Quiet\| Balcony\| WIFI\| Nespresso\| SmartTV	€22,902	€64	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spectacular top-floor loft for 2 in Dresden	€22,153	€61	97%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
City Flair, 3 Pers., Balkon, modern, zentrumsnah	€24,107	€67	95%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stilvolle Wohnung am Zwinger	€18,408	€62	79%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Pineapple Apartments Zwinger II	€50,788	€148	89%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung am Zwinger	€21,075	€74	76%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Nagelneues Studio in der Hafencity an der Elbe	€17,161	€59	75%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Altstadtwohnung in TOP-Lage nähe Zwinger	€26,970	€89	82%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (84)
✨Geschmackvolles Apartment in Dresdens Altstadt✨	€19,719	€60	87%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Stylish apartment for 4 \| kitchen \| near old town	€23,431	€81	78%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
✨Geschmackvolles Apartment in Dresdens Altstadt✨	€20,131	€59	91%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (432)
Studio with balcony and view, close to city.	€19,196	€56	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bright Apartment Near Zwinger	€25,658	€74	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (517)
Elegant apartment at Zwinger & Semper Opera House	€38,263	€97	100%	1	1	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Relax in Dresden’s city center	€12,379	€98	34%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Bis 4 Pers. • Messe • Zentral • Elbnah • Parkplatz	€28,912	€120	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Wohnung im Zentrum	€18,186	€59	82%	1	1	3	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nuvoom Workation \| Highspeed Internet \| Innenstadt	€34,445	€113	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

28.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,385	€14,771	€22,156	€29,542	€36,928	€73,856	€221,569
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€110,385	€120,861	€131,429	€142,093	€152,855	€208,248	€464,296

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.55%

Stopa kapitalizacji

12.71%

Zwrot z inwestycji

45.59%

Menageriestraße Dresden, Sachsen, 01067

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

157

Współczynnik inwestora Airbnb

€7,385

Roczny zysk

12.7%

Stopa zwrotu

28.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€25,065

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €88/noc przy 78% obłożenia ($25,124.53). Airbtics prognozuje €84/noc przy 82% obłożenia ($25,065).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,734

Średni roczny przychód

82%

Średni wskaźnik obłożenia

€84

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,386

Zysk

Przychód

€25,065

Koszty operacyjne

€12,347

Dochód operacyjny

€12,719

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,386

€25,869

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€2,869

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€25,869

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.55%

Stopa kapitalizacji

12.71%

Zwrot z inwestycji

45.59%