BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Meadow Creek Ln, Fraser, CO, 80482

3 pok • 1.5 łaz • 8 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,897

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$58,468

AirDNA prognozuje $291/noc przy 38% obłożenia ($40,388). Airbtics prognozuje $242/noc przy 51% obłożenia ($45,078). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,175	$41,252	$62,411	$101,642
Obłożenie	45%	51%	58%	67%
Nightly Rate	$181	$209	$276	$380

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Winter Park/Fraser Condo W/Hot Tub & Mountain View	$37,722	$182	51%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful 3-bedroom home, close to skiing, hot-tub	$74,272	$396	44%	3	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New condo with private hot tub	$36,858	$207	45%	3	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Bonus Bunk Room! Hot Tub/Walk2 Restaurants/Brewery	$54,340	$306	46%	3	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3 BD/3 BA + BunkRoom + Top Floor Spa + MTN Views	$57,282	$245	62%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Relax and Have Fun in Our Beautiful Home	$58,985	$316	51%	3	4	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Wonderful 3 bedroom, pet friendly, mt view,	$44,526	$229	51%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3-bedroom/3-bath condo with clubhouse	$50,698	$195	68%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3BR \| Family Friendly \| Hot Tub \| Near Winter Park	$62,463	$235	70%	3	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entspannen Haus - sunny, views, hot tub, shuttle	$48,334	$379	30%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Views! Hot Tub, Sauna, Deck, Huge living area!	$44,735	$203	55%	3	4	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3-Story Home w/ Balcony ~ 6 Mi to Winter Park!	$41,337	$171	53%	3	3	2	$262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
3-Story Townhome-Great Location!	$34,288	$152	55%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Minutes to Winter Park Ski Resort-Personal Hot Tub	$55,087	$220	67%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Spacious Fraser Condo ~ 6 Mi to Winter Park!	$38,392	$177	54%	3	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Townhome w/ Hot Tub in Fraser: Ski, Hike & Bike!	$42,441	$189	58%	3	4	2	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Moose Manor - Fall & Winter Getaway!	$59,234	$225	70%	3	4	30	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mountain Townhome with Breathtaking Views	$75,748	$359	56%	3	4	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Luxury Villa 114 - $500 Free Activities Daily	$122,280	$514	65%	3	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amazing views, well stocked mtn retreat	$35,830	$198	48%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Charming Mtn House - Cont. Divide Views & Hot Tub	$90,803	$443	51%	3	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Super Cozy Condo	$42,018	$166	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Mountain-View Townhome in Fraser: Private Hot Tub	$37,759	$150	50%	3	4	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3Bed+3Bath Views\|Dog Friendly\|Free Ski Bus	$43,280	$199	56%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
3 bed 3 bath Condo with clubhouse *new kitchen	$23,112	$120	45%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
3/3 w/ view, garage/EV charger, w/d, near it all!	$37,749	$180	54%	3	3	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy Mountain Getaway w/ Ski Shuttle Access!	$34,271	$159	43%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Gorgeous Sunset Mountain View Townhome and Ski Hub	$37,238	$166	58%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Comfortable Fraser Home with great Mountain Views	$39,848	$230	37%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pet friendly House, Minutes From Winter Park	$43,169	$253	46%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunny Alpine Escape w/ Hot Tub + Mountain Vistas!	$53,238	$211	64%	3	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
219 Elk Ranch Private Hot Tub	$57,787	$423	37%	3	4	1	$379	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
New-Bright Grand Park Condo w/Garage - Fraser CO	$58,182	$368	41%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
205 Elk Ranch Road - Mountain Views	$56,606	$270	56%	3	4	1	$314	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
12min>Winter Park\|Dog-Friendly\|Mtn View\|Sauna\|BBQ	$41,159	$192	52%	3	4	1	$297	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Mountain Retreat in Fraser w/ BEST clubhouse	$39,081	$183	58%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Spacious, remodeled 3 bed ground floor mountain	$24,950	$184	35%	3	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy & Close to Winter Park - Hot Tub & Pool	$28,476	$151	50%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Comfortable 3 bed views of Byers Peak washer/dryer	$39,748	$296	35%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-11.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,896	-$53,793	-$80,689	-$107,586	-$134,483	-$268,966	-$806,898
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$951,603	$954,061	$957,400	$961,646	$966,827	$1,007,754	$1,499,000

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.85%

Stopa kapitalizacji

3.91%

Zwrot z inwestycji

4.82%

Meadow Creek Ln Fraser, Colorado, 80482

3 pok • 1.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$806,700

Zestimate

-40

Współczynnik inwestora Airbnb

-$26,896

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,468

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,480

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$26,897

Zysk

Przychód

$58,468

Koszty operacyjne

$21,281

Dochód operacyjny

$37,187

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,897

$226,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$226,875

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.85%

Stopa kapitalizacji

3.91%

Zwrot z inwestycji

4.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$122,167

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $122,167 = $27,833

Podatki od $27,833 (30%)

$8,350

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,350

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,650

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

1,042 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Radiant Floor

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,042 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Radiant floor

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 158720323009

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $806,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Fraser Valley Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: East Grand Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Middle Park High School with 5/10 gwiazdek