BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Lungomare Italo Calvino, Sanremo, Liguria, 18038

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €100

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,371

Stopa kapitalizacji

11376.3%

Roczny przychód

€24,178

AirDNA prognozuje €96/noc przy 48% obłożenia ($16,853). Airbtics prognozuje €89/noc przy 50% obłożenia ($16,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €102 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€8,382	€12,878	€25,094	€39,761
Obłożenie	35%	44%	65%	86%
Nightly Rate	€63	€77	€102	€122

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nonsolomare [wifi aria condizionata ascensore]	€21,422	€79	70%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
casa vacanze graziella	€32,102	€109	76%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy new studio in the center with balcony	€10,922	€71	40%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Suite Bezzecca 23 - Sanremo	€10,429	€58	45%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.4 (5)
Nel cuore di Sanremo,400m da pista ciclabile/mare	€16,401	€49	86%	1	1	1	€103	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (95)
InLuce Apartment Top Class / CITRA 008055-LT-0007	€33,842	€98	90%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Incantevole appartamento in Via Matteotti.	€9,835	€65	40%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Appartamento "Casa Samaky"	€10,619	€58	47%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sanremo DOLCE DORMIRE Corallo	€23,564	€70	90%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Intero appartamento centro città 008055-LT-2291	€13,502	€73	40%	1	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Casinò-Ariston] 1 bedroom apartment with terrace	€18,211	€105	47%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento centralissimo Sanremo	€31,277	€121	69%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Sanremo nel cuore - Bilocale in centro	€32,422	€102	86%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La casa di Ulisse 008055-LT-0806	€16,009	€67	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Costiglioli Central Duplex x4 100 mt from CASINO'	€10,729	€49	54%	1	1.5	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Appartamento a Sanremo a pochi passi dal Casinò	€6,937	€52	32%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Appartamento dietro Casinò con vista mare	€16,076	€115	36%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sanremo casa al mare maison du coeur ❤️ "MaLò"	€14,104	€76	41%	1	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
[Casinò-Ariston] Seaview apartment with terrace	€24,553	€101	66%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Vista Mare - über den Dächern von Sanremo	€24,234	€153	43%	1	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento in pieno centro Via Matteotti	€21,616	€67	87%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Casa Alice - cod. CITRA 008055-LT-1021	€14,332	€49	78%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Тихая квартира Жасмин в Районе Казино центр	€13,925	€56	62%	1	1.5	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
A Maduneta, grazioso alloggio in centro città	€11,554	€78	40%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Mansarda 2 Via Matteotti 008055-LT-0001	€11,171	€86	34%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (3)
Incredibile Attico di fronte al Casino' a Sanremo!	€10,023	€86	30%	1	1	3	€51	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
In centro, tranquillo a 5 minuti dal mare	€8,230	€63	31%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
BIXIO 2020	€16,755	€70	65%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Casa Mirka ( Cod. CITRA 008055-LT-0578)	€9,031	€54	43%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Elegante piccolo studio nel centro storico.	€13,794	€63	60%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Guest House l'Olivone Sanremo	€10,293	€65	42%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Welcome app ... In centro ad un passo dal mare	€16,775	€96	46%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa di Lu privat parking .Ariston a 2 passi	€20,351	€139	39%	1	1	7	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Roma 20 Stylish Flat	€16,609	€94	46%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

371.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€11,370	€22,741	€34,112	€45,483	€56,854	€113,709	€341,129
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Wpłata początkowa	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Aprecjacja nieruchomości	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Łączny zwrot	€11,473	€22,848	€34,222	€45,596	€56,970	€113,844	€341,372

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

371.92%

Stopa kapitalizacji

11,376.31%

Zwrot z inwestycji

372.06%

Lungomare Italo Calvino Sanremo, Liguria, 18038

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

102788

Współczynnik inwestora Airbnb

€11,370

Roczny zysk

11376.3%

Stopa zwrotu

371.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,178

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €96/noc przy 48% obłożenia ($16,853.55). Airbtics prognozuje €102/noc przy 50% obłożenia ($16,339).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€16,332

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

€89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€11,371

Zysk

Przychód

€24,178

Koszty operacyjne

€12,802

Dochód operacyjny

€11,376

Kredyt i podatki

€5

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,371

€3,057

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20

Remonty i wyposażenie

€3,034

Koszty zamknięcia

€3

Suma

€3,057

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

371.92%

Stopa kapitalizacji

11,376.31%

Zwrot z inwestycji

372.06%