BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Lungomare delle Sirene, Torvaianica, Lazio, 00071

3 pok • 1 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,002

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,837

Zwrot z gotówki

46.5%

Roczny przychód

€31,002

AirDNA prognozuje €110/noc przy 58% obłożenia ($23,234). Airbtics prognozuje €140/noc przy 46% obłożenia ($23,482). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, €160 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,378	€20,256	€32,019	€64,574
Obłożenie	31%	44%	53%	72%
Nightly Rate	€88	€122	€160	€240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa al mare con giardino e vicina a Roma	€14,231	€52	67%	3	3	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Comodo trilocale con parcheggio interno	€23,722	€122	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax a cinque minuti dal mare	€16,999	€128	35%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento in residence Marina di Ardea	€15,522	€118	33%	3	2	3	€31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
relax sul litorale romano	€9,241	€50	51%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sole Mare Relax Tor San Lorenzo	€13,723	€78	45%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
La casa del Melograno	€37,761	€99	99%	3	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il Mare di Roma	€25,029	€148	42%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Liliana	€25,566	€124	50%	3	3	14	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Villa Taddei - near and away	€31,938	€161	52%	3	3	6	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Villa assolata lato spiaggia davanti al mare	€17,735	€79	60%	3	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
the suite on the beach	€45,547	€289	42%	3	2	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa vacanza Maria	€10,881	€80	35%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Silene	€32,551	€116	77%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Suite 39 tra Roma e il mare	€47,829	€182	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Vigna Licia 1 apartment with pool & terraces	€20,214	€124	44%	3	1	5	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Mobile Home E Superior	€28,806	€149	53%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2 (1)
Suite 35 tra Roma e il mare	€37,399	€217	47%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villetta zero emissioni	€18,273	€90	53%	3	2	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Big beach flat, 100 meters of the ocean, near Rome	€8,229	€62	31%	3	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Mini cottage rifugio - mare e tranquillità	€13,564	€81	46%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Charming Beach House next to Rome	€17,438	€122	37%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Exclusive beach house Franci & Giommi	€24,512	€67	100%	3	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Villa Clara	€13,034	€52	66%	3	2	7	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento vista mare.	€31,545	€107	77%	3	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento fino a 8 posti	€21,687	€160	37%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa vicino Roma a 2 passi dal mare	€40,360	€240	46%	3	3	14	€209	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Meri	€12,773	€113	31%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Let's go to the sea close to Rome	€33,434	€272	32%	3	2	7	€136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
La Villetta, Parcheggio privato in giardino	€26,003	€178	40%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
villa Anna	€15,161	€94	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Alloggio a breve distanza dal mare	€26,184	€114	63%	3	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

46.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

46.47%

Okres zwrotu w dniach

785

Zwrot z inwestycji

46.47%

Lungomare delle Sirene Torvaianica, Lazio, 00071

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€31,002

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €110/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €140/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,168

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

€140

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,837

Zysk

Przychód

€31,002

Koszty operacyjne

€12,565

Dochód operacyjny

€18,437

Efektywny czynsz netto

€15,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,837

€6,103

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,006

Koszty przygotowania

€97

Suma

€6,103

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

46.47%

Okres zwrotu w dniach

785