BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Lungarno Soderini, Firenze, Toscana,

1 pok • 2 łaz • 6 gości • €1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€36,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,542

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

€36,025

AirDNA prognozuje €122/noc przy 71% obłożenia ($31,508). Airbtics prognozuje €123/noc przy 80% obłożenia ($36,024). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€24,464€34,441€46,690€62,925
Obłożenie74%80%89%97%
Nightly Rate€89€116€140€173

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Oltrarno 1881 - Wellness con bagno turco

No image available

€63,154
€233
74%
122€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Terrace open space in dowtown, Oltrarno

No image available

€33,079
€119
75%
114€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Frappo al Carmine

No image available

€33,334
€95
94%
112€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Oltrarno unique atmosphere in Florence

No image available

€24,031
€80
81%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (329)
Piattellina Five Senses - Oltrarno / San Frediano

No image available

€88,760
€267
89%
121€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Elegant and modern apartment in historic center

No image available

€26,522
€90
80%
112€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (190)
i' DAVID

No image available

€24,428
€98
65%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (151)
Luxury Dependance in Florence

No image available

€45,584
€130
96%
113€17❌❌❌N / Y⭐️ 5 (273)
Central flat charming Florence style & terrace 欢迎

No image available

€23,420
€83
76%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (131)
Gaya: Authentic and welcoming apartment

No image available

€28,223
€78
98%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (504)
Central flat at ground floor with terrace & AC 欢迎

No image available

€17,758
€63
75%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (297)
Novella House Leonardo

No image available

€63,435
€173
100%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
ROMANTIC NEST FLORENCE

No image available

€15,668
€69
61%
112€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (192)
Santo Spirito penthouse with elevator

No image available

€47,965
€172
74%
124€96❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Sun Frediano Suite

No image available

€30,139
€85
96%
112€20❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (109)
Florence Fiorino Apartment

No image available

€39,975
€138
79%
112€48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
HIGH CONFORT FLAT TESSITORI

No image available

€29,224
€141
56%
113€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
San Frediano Elegant

No image available

€24,351
€87
73%
111€63❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Bright Apartment in San Frediano-Oltrarno Area

No image available

€40,154
€126
86%
113€63❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
DRAGO D'ORO SUITES

No image available

€48,711
€140
91%
111€163❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ognissanti Apartment by Mamo Florence

No image available

€47,457
€140
91%
111€91❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
The Lily of Florence With external cords

No image available

€35,598
€114
84%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
San Frediano Charming Apartment

No image available

€34,609
€113
84%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Camaldoli 8 Apartment

No image available

€44,114
€146
80%
111€72❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
[San Frediano] Historic Center Design A/C+Netflix

No image available

€52,240
€177
79%
111€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
DRAGO D'ORO SUITES

No image available

€52,369
€167
81%
111€163❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
La Finestra sul Borgo, di sotto

No image available

€18,920
€93
55%
112€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (105)
[San Frediano Charme 5*] Reinassance Unique View

No image available

€71,843
€226
86%
112€58❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Emma Home -In City Centre-

No image available

€33,582
€121
75%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
San Frediano "3rd Floor" silenzioso e luminoso

No image available

€30,848
€95
89%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (87)
San Frediano Chic & Modern Apartment

No image available

€39,464
€110
97%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Rosé By MMega

No image available

€33,285
€126
69%
112€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
BorgoOgnissanti Home, Firenze

No image available

€44,461
€161
75%
122€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
san frediano studio flat

No image available

€27,932
€88
87%
112€24❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (266)
San Giovanni lovely apartment in Oltrarno

No image available

€28,909
€80
98%
112€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Il Tulipano Apartment With Patio

No image available

€27,638
€125
58%
112€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (78)
Boutique Style Charming Apartment ! ( Sanitized )

No image available

€33,519
€105
85%
113€82❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (355)
Camera con vista nel cuore di Firenze

No image available

€24,297
€100
66%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
New OltrarnoNest with Court AC

No image available

€43,793
€122
98%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Borgo San Frediano suites - verde lago

No image available

€21,807
€80
72%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (206)

Wskaźniki zwrotu

34.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€13,541€27,083€40,625€54,166€67,708€135,417€406,252
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€0€0€0€0€0€0€0
Wpłata początkowa€0€0€0€0€0€0€0
Aprecjacja nieruchomości€36,000€73,080€111,272€150,610€191,128€412,699€1,712,714
Łączny zwrot€49,541€100,163€151,897€204,777€258,837€548,117€2,118,967

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

34.7%

Stopa kapitalizacji

1.87%

Zwrot z inwestycji

126.97%

property-location

Lungarno Soderini Firenze, Toscana

1 pok • 2 łaz • 6 gości

85

Współczynnik inwestora Airbnb

-€26,458

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

34.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€36,025

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €122/noc przy 71% obłożenia ($31,508.39). Airbtics prognozuje €123/noc przy 80% obłożenia ($36,024).

Top 53% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,365

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

€123

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€40k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,542

Zysk

Przychód

€36,025

Koszty operacyjne

€13,483

Dochód operacyjny

€22,542

Kredyt i podatki

€9,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,542

€3,016

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€3,016

Suma

€3,016

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

34.7%

Stopa kapitalizacji

1.87%

Zysk (Skumulowany)

€13,542

-€0

€3,016

€36,000

€0

Całkowity zysk

€49,542

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi