BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Ljubljana, Ljubljana, Ljubljana,

3 pok • 1 łaz • 4 gości • €440,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€23,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€15,998

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

€23,995

AirDNA prognozuje €97/noc przy 68% obłożenia ($23,994). Airbtics prognozuje €219/noc przy 72% obłożenia ($57,460). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €97 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,600	€43,878	€84,253	€135,821
Obłożenie	58%	78%	87%	97%
Nightly Rate	€106	€153	€262	€379

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartments Park Šiška Ljubljana - Apartment 1	€33,459	€203	45%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Castle view Palace Residence	€87,094	€254	91%	3	2	1	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
AB Ljubljana - The Princess Castle Triplex	€47,512	€228	56%	3	4	1	€98	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central apartment, Terrace, Free parking	€112,445	€311	98%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Bright & Spacious Loft In The Heart Of Old Town	€88,082	€301	79%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Riverside Home XL (2 apt. next to each other)	€71,042	€289	67%	3	3	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old town 3 Bedroom Presidential Loft	€28,255	€107	70%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (98)
Vila Lillie, Ljubljana, Green city center	€23,232	€148	41%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Romeo OLD TOWN center app 2 BR/2 BA	€36,739	€112	88%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Prostorno in svetlo stanovanje	€66,047	€230	78%	3	1	2	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Sophisticated Serenity	€43,997	€286	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Malina \| private parking	€31,625	€99	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious apartment in the city, free parking	€31,246	€98	87%	3	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
MMMApp AIRCond&COSY 2xFreepark 10mincenter TaxIncl	€23,413	€107	56%	3	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Spacious &Stylish Castle View Loft Old City Centre	€90,904	€338	72%	3	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Bedroom Maxi Duplex Apartment	€47,307	€173	74%	3	2	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Mondo Diverso	€126,559	€887	39%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Neoclassical Luxury Apartment	€90,960	€650	38%	3	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fine Three-Bedroom Gregorciceva Apartment	€22,918	€132	47%	3	2	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury home in city centre with free parking	€51,011	€154	89%	3	2	4	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tivoli Penthouse, free Garage	€108,688	€378	78%	3	2	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy and Sunny private house	€26,066	€105	68%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Three Modern & Spacious Apartments In City Centre	€75,831	€204	100%	3	3	1	€126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central\|Fantastic Value\|Great for Groups	€116,244	€685	46%	3	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HAPPY & COSY place, Via Trieste	€34,605	€94	100%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sunny Prule Apartment	€32,711	€130	67%	3	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con 3 stance, leto matrimoniale.	€19,233	€68	76%	3	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Dreamy nature apartment near city-FREE parking	€71,909	€246	80%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mama's & Papa's with private free parking	€31,002	€144	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DOMAS RD	€16,046	€98	44%	3	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ljubljana	€15,418	€51	78%	3	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartment in Ljubljana	€30,247	€102	81%	3	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Comfy Zone ★FREE Wifi & parking ★grill	€49,347	€147	89%	3	2	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
MartaStudio lovely 3-bedroom apartment	€111,998	€387	79%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
A precious apartment in Ljubljana	€48,326	€151	87%	3	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Aesthetic spacious house, center Ljubljana	€35,359	€97	100%	3	2	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Argo Residence	€70,196	€198	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
City Chic Trnovo Hideaway with balcony, SuperHost	€56,708	€176	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reyna's apartment	€13,905	€47	80%	3	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
MaGNoLIA - family terrace apartment	€34,022	€131	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-14.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€15,998	-€31,996	-€47,994	-€63,993	-€79,991	-€159,982	-€479,948
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999
Wpłata początkowa	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000
Aprecjacja nieruchomości	€13,200	€26,796	€40,799	€55,223	€70,080	€151,323	€627,995
Łączny zwrot	€437,201	€434,799	€432,804	€431,230	€430,089	€431,340	€588,046

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.72%

Stopa kapitalizacji

1.93%

Zwrot z inwestycji

3.12%

Ljubljana Ljubljana, Ljubljana

3 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€23,995

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €97/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €219/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 88% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€53,792

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€218

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€85k

€130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€15,998

Zysk

Przychód

€23,995

Koszty operacyjne

€15,471

Dochód operacyjny

€8,524

Kredyt i podatki

€24,522

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€15,998

€108,649

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€88,000

Remonty i wyposażenie

€7,449

Koszty zamknięcia

€13,200

Suma

€108,649

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.72%

Stopa kapitalizacji

1.93%

Zwrot z inwestycji

3.12%