BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Leof. Dodonis, Ioannina, ,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,514

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

€16,684

AirDNA prognozuje €56/noc przy 42% obłożenia ($8,652). Airbtics prognozuje €62/noc przy 47% obłożenia ($10,684). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, €75 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€5,075	€9,411	€16,967	€24,745
Obłożenie	31%	44%	61%	73%
Nightly Rate	€44	€57	€75	€90

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Syrmo's home Διαμέρισμα 60τμ	€11,977	€66	49%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Διαμέρισμα στούντιο 29 τ.μ μοντέρνο και ευρύχωρο	€6,976	€39	49%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Blanket Cozy Apartments Central	€7,034	€51	38%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ioannina Candy Studio	€11,521	€38	83%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Το σπίτι του Γιαννιώτη	€7,164	€32	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
ASTRA IN CITY - A1	€14,156	€94	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
ASTRA IN CITY - B3	€11,255	€90	34%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
ASTRA IN CITY - B5	€14,081	€89	43%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Guest-Home 2	€9,083	€56	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
21st Street Comfy Studio in Ioannina	€11,212	€68	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Little house with private parking and garden	€12,810	€59	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Central Attic - Mary's Dream Home	€12,965	€56	62%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Leo's home	€9,447	€39	65%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Όμορφη σοφίτα 5λεπτά από το κέντρο της πόλης	€7,261	€66	30%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Katerina's apartment in Ioannina	€8,386	€37	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
''Olive House'' a fully renovated studio	€13,279	€40	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Central Luxury Romantic Suite	€18,820	€70	73%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Studio 'Pat house' στο κέντρο της πόλης Ioannina	€7,635	€38	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (147)
My Oneiro - Apartment	€7,973	€54	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Siesta apartment	€17,109	€74	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
LITTLE COCOON	€7,155	€29	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
Chrysal Cozy Apartment	€11,149	€56	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Ομορφο διαμερισμα και δωρεάν χωρο σταθμευσης	€5,186	€46	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Erifili's apartment, στο κέντρο της πόλης Ioannina	€23,367	€98	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Sofia studio apartment	€12,003	€37	82%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lacustris	€9,878	€73	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio on the rooftop Eleni	€9,660	€31	83%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
Downtown Luxury Apartment #2	€20,164	€100	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City apartment	€5,688	€46	34%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
ΚΑΛΛΙΣΤΟΝ apartment	€6,535	€53	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
ASTRA IN CITY - A4	€15,558	€90	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Top Alti Studio Apartment	€9,048	€80	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

-9.34% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€3,514	-€7,028	-€10,542	-€14,056	-€17,571	-€35,142	-€105,426
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€150,985	€152,106	€153,366	€154,769	€156,320	€166,445	€258,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.34%

Stopa kapitalizacji

2.99%

Zwrot z inwestycji

8.24%

Leof. Dodonis Ioannina

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

-32

Współczynnik inwestora Airbnb

-€3,514

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€16,684

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €56/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €62/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€10,186

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

€62

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€3,514

Zysk

Przychód

€16,684

Koszty operacyjne

€12,198

Dochód operacyjny

€4,486

Kredyt i podatki

€8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,514

€37,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€3,100

Koszty zamknięcia

€4,500

Suma

€37,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.34%

Stopa kapitalizacji

2.99%

Zwrot z inwestycji

8.24%