BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Leeco Ct, Fort Myers, FL 33908

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $283,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,243

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,425

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$22,243

AirDNA prognozuje $91/noc przy 55% obłożenia ($18,280). Airbtics prognozuje $105/noc przy 58% obłożenia ($22,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $105 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,128	$21,531	$32,620	$37,539
Obłożenie	47%	55%	77%	83%
Nightly Rate	$95	$101	$110	$117

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 room private suite - Stay in the "Crew Quarters"	$22,794	$77	78%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Best Studio-Apartment only 3 miles to the Beach	$17,365	$96	46%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cottage Home by Beaches, Golf & More! Heated Pool!	$36,935	$115	83%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tiny Treasure	$34,751	$110	83%	1	1	4	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 Bed Comfy Cottage with Heated Pool - Near Beach!	$30,243	$87	86%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Gorgeous Views Boathouse Near the Beach	$40,360	$130	81%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Tiny Home close to beach- Sun Kissed Hide-A-Way	$33,576	$112	80%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Bougie Beach Bum	$22,659	$87	64%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Just bring your Dreams!	$30,809	$108	77%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cool Studio-Offer - New Interior - Premium TV	$15,187	$91	39%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Tropical King Cottage By Beach, Heated Pool & BBQ!	$33,818	$96	91%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cute Top Accommodation with King-Size Bed	$20,448	$95	52%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Location! Walk few steps to largest Supermarket	$20,419	$100	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Coastal Haven: Your Retreat in Fort Myers	$18,983	$95	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Magnificent for Work or Relax - Studio Apartment	$19,143	$94	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Two-Room-Offer - King-Size-Bed - 3 Miles to Beach	$19,477	$101	48%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
RV - Large 5th-Wheel in central area	$18,666	$91	55%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Private Poolfront Cottage! BBQ, Near Beach & More!	$38,013	$117	84%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Escape to Tiny Paradise: 4 mi. to FMBeach/Sanibel!	$16,189	$77	53%	1	1	1	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (506)
Charming Gateway in Fort Myers	$22,763	$107	55%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Comfy & Clean Tiny House	$18,538	$122	41%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Modish Offer - Perfect Work-Base - Location!	$25,316	$106	60%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Now available in Top Location - Studio Apartment	$24,385	$102	59%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Stylish Studio in Prime Location	$13,235	$98	33%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tiny fresh 2 Room Apartment with Kingsize Bed	$17,271	$104	40%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Small, cute two room apartment	$16,286	$107	38%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Piece of heaven stay & play!	$33,387	$115	78%	1	1	2	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beach Getaway	$29,239	$134	59%	1	1	7	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern & Clean Style Studio Apartment	$21,511	$101	52%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Fort Myers:Gardens at Beachwalk	$25,414	$112	62%	1	1	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fort Myers Beach Bound with Pool	$19,778	$100	51%	1	1	1	$79	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Modern Apartment in Central Spot	$16,928	$99	41%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
17259 Whitewater Right Side Duplex	$34,844	$238	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Personal Retreat - Coming to town for work? Great!	$20,506	$117	45%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pool House near FMB	$25,230	$103	61%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Sweet Apartment Cental Located	$21,760	$105	49%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Excellent Choice! Unit w/ Kitchen, Free Parking!	$31,896	$105	83%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.6 (10)
Perfect Base close to everything and best rates!	$24,322	$99	64%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Available Summer/Fall 2025! Only 5 Miles to FMB!	$13,939	$68	56%	1	1	60	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-19.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,425	-$26,850	-$40,275	-$53,701	-$67,126	-$134,253	-$402,759
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480
Wpłata początkowa	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620
Aprecjacja nieruchomości	$8,493	$17,240	$26,251	$35,531	$45,090	$97,362	$404,058
Łączny zwrot	$278,167	$273,490	$269,075	$264,930	$261,063	$246,209	$284,398

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.35%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

-3.1%

Leeco Ct Fort Myers, Florida, 33908

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,358/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$283,100

Zestimate

Fort Myers

Strefowanie

Przepisy

-77

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,425

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-19.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$22,243

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $91/noc przy 55% obłożenia ($18,280.46). Airbtics prognozuje $110/noc przy 58% obłożenia ($22,243).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,933

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$105

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,425

Zysk

Przychód

$22,243

Koszty operacyjne

$16,572

Dochód operacyjny

$5,672

Kredyt i podatki

$19,097

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,425

$69,363

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,620

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,493

Suma

$69,363

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.35%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

-3.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,436

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,803

Twoje całkowite odliczenie

$74,850

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,850 = $75,150

Podatki od $75,150 (30%)

$22,545

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,545

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,455

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.6 sqft

Rok budowy:

1992

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.6 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 32452405000000050

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $39,375

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $283,100

Szkoły

Szkoła podstawowa: Heights Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lexington Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Cypress Lake High School with 4/10 gwiazdek