BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Largo Guido Carli, Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 pok • 1 łaz • 2 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,528

Stopa kapitalizacji

1.0%

Roczny przychód

€16,397

AirDNA prognozuje €70/noc przy 64% obłożenia ($16,396). Airbtics prognozuje €107/noc przy 69% obłożenia ($26,970). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €70 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€14,794€25,968€37,441€64,982
Obłożenie54%76%84%93%
Nightly Rate€73€91€118€186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Appartamento Francesca
€16,667
€48
93%
222€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Cittadella Apartment - free private parking
€39,637
€117
92%
222€24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (296)
Suite in the town center
€57,140
€279
56%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Appartamento in Parma Centro zona Teatro Regio
€42,308
€117
98%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Dimora antica a pochi passi dal Duomo
€25,692
€107
65%
222€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Charme and relax in downtown Parma
€40,090
€126
87%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Stylish apartment in the heart of city center
€27,367
€83
88%
222€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (99)
Le Tre Torri
€36,448
€138
71%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Borgo Riccio
€37,917
€108
96%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Quiet & cozy apartment with private garden, Wifi
€19,060
€97
53%
224€29❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
[CATHEDRAl] elegant apartment
€27,416
€92
76%
221€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Central 2 levels aptm 2BD + 2BT - free parking
€19,214
€61
83%
222€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Historic City Center Charming Loft
€17,516
€84
56%
221€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (300)
Parma, appartamento di lusso in Palazzo del 1300
€42,112
€121
93%
221€34❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (372)
La Violetta di Parma
€16,782
€96
44%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
home with breakfast bar included !
€20,593
€64
84%
221€15❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (223)
Super Apartment with Garage
€21,716
€138
40%
223€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Il Giardino Ducale: The Sky In The Room
€72,995
€231
84%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
My Home by Sveva è uno spazio minimal e giovane.
€27,533
€82
91%
222€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
....emenomalechec'élaPATTI! - Apartment
€20,765
€78
71%
222€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Oltretorrente Quiet Apartment with Balconies!
€18,433
€55
83%
221€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (48)
Le Violette de Parme
€16,954
€96
45%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Parma’s Violet
€16,954
€96
45%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
VERY SPACIOUS APARTMENT IN PARMA - FREE WI-FI
€27,455
€73
99%
223€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
C3 - Appartamento nuovo su due livelli A&G Suites
€15,641
€194
22%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (28)
@Parma_la chicca
€25,537
€87
78%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
La Mimosa, Cittadella Downtown
€13,050
€45
77%
211€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
La Casa di Amelie
€24,700
€83
79%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Esclusivo appartamento con terrazzo vista parco
€54,052
€186
78%
223€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
CASA VACANZE "CITTADELLA"
€17,138
€56
81%
211€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
A casa da Manuela
€18,412
€58
79%
211€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Appartamento BF57 Turchese
€15,470
€90
47%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Appartamento BF57 Rosso Centro Parma
€14,811
€90
45%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (85)
Casa della Zia Lina
€16,358
€73
55%
211€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Nuvola di Parma// del Ducato 1
€10,132
€73
38%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (38)
La Violetta di Parma//Del Ducato
€18,892
€126
41%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (30)
Alloggio Strada Garibaldi 22
€14,930
€65
63%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Easy House appartamento centro
€19,243
€76
64%
211€43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Appartamento Il Bastione con parcheggio gratuito
€30,993
€96
87%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
La Casa di MAX Apartment for families
€71,886
€307
63%
212€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)

Wskaźniki zwrotu

-22.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-€11,528-€23,056-€34,585-€46,113-€57,642-€115,284-€345,854
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000
Wpłata początkowa€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Aprecjacja nieruchomości€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Łączny zwrot€194,471€189,123€183,959€178,987€174,212€153,498€139,598

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-22.33%

Stopa kapitalizacji

0.98%

Zwrot z inwestycji

-6.9%

property-location

Largo Guido Carli Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 pok • 1 łaz • 2 gości

€16,397

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $107 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 61% porównywalnych

Top 78% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,250

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€107

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€11,528

Zysk

Revenue

€16,397

Koszty operacyjne

€14,434

Dochód operacyjny

€1,963

Kredyt i podatki

€13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,528

€51,621

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€5,621

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€51,621

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-22.33%

Stopa kapitalizacji

0.98%

Zysk (Skumulowany)

-€11,528

€160,000

€5,621

€6,000

€0

Całkowity zysk

-€3,564

              🤩

              Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

              Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

              Your adres email

              Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi