BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Largo Guido Carli, Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 pok • 1 łaz • 2 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,528

Stopa kapitalizacji

1.0%

Roczny przychód

€16,397

AirDNA prognozuje €70/noc przy 64% obłożenia ($16,396). Airbtics prognozuje €107/noc przy 69% obłożenia ($26,970). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €70 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,794	€25,968	€37,441	€64,982
Obłożenie	54%	76%	84%	93%
Nightly Rate	€73	€91	€118	€186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartamento Francesca	€16,667	€48	93%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cittadella Apartment - free private parking	€39,637	€117	92%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
Suite in the town center	€57,140	€279	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento in Parma Centro zona Teatro Regio	€42,308	€117	98%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dimora antica a pochi passi dal Duomo	€25,692	€107	65%	2	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Charme and relax in downtown Parma	€40,090	€126	87%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Stylish apartment in the heart of city center	€27,367	€83	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Le Tre Torri	€36,448	€138	71%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Borgo Riccio	€37,917	€108	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet & cozy apartment with private garden, Wifi	€19,060	€97	53%	2	2	4	€29	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[CATHEDRAl] elegant apartment	€27,416	€92	76%	2	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Central 2 levels aptm 2BD + 2BT - free parking	€19,214	€61	83%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Historic City Center Charming Loft	€17,516	€84	56%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (300)
Parma, appartamento di lusso in Palazzo del 1300	€42,112	€121	93%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (372)
La Violetta di Parma	€16,782	€96	44%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
home with breakfast bar included !	€20,593	€64	84%	2	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (223)
Super Apartment with Garage	€21,716	€138	40%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Il Giardino Ducale: The Sky In The Room	€72,995	€231	84%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
My Home by Sveva è uno spazio minimal e giovane.	€27,533	€82	91%	2	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
....emenomalechec'élaPATTI! - Apartment	€20,765	€78	71%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Oltretorrente Quiet Apartment with Balconies!	€18,433	€55	83%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (48)
Le Violette de Parme	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Parma’s Violet	€16,954	€96	45%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
VERY SPACIOUS APARTMENT IN PARMA - FREE WI-FI	€27,455	€73	99%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
C3 - Appartamento nuovo su due livelli A&G Suites	€15,641	€194	22%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
@Parma_la chicca	€25,537	€87	78%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
La Mimosa, Cittadella Downtown	€13,050	€45	77%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Casa di Amelie	€24,700	€83	79%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Esclusivo appartamento con terrazzo vista parco	€54,052	€186	78%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CASA VACANZE "CITTADELLA"	€17,138	€56	81%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
A casa da Manuela	€18,412	€58	79%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Appartamento BF57 Turchese	€15,470	€90	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Appartamento BF57 Rosso Centro Parma	€14,811	€90	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Casa della Zia Lina	€16,358	€73	55%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Nuvola di Parma// del Ducato 1	€10,132	€73	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (38)
La Violetta di Parma//Del Ducato	€18,892	€126	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alloggio Strada Garibaldi 22	€14,930	€65	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Easy House appartamento centro	€19,243	€76	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Appartamento Il Bastione con parcheggio gratuito	€30,993	€96	87%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
La Casa di MAX Apartment for families	€71,886	€307	63%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Wskaźniki zwrotu

-22.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€11,528	-€23,056	-€34,585	-€46,113	-€57,642	-€115,284	-€345,854
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€194,471	€189,123	€183,959	€178,987	€174,212	€153,498	€139,598

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.33%

Stopa kapitalizacji

0.98%

Zwrot z inwestycji

-6.9%

Largo Guido Carli Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

€16,397

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $107 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 78% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,250

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€107

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€11,528

Zysk

Revenue

€16,397

Koszty operacyjne

€14,434

Dochód operacyjny

€1,963

Kredyt i podatki

€13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,528

€51,621

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€5,621

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€51,621

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.33%

Stopa kapitalizacji

0.98%

Zwrot z inwestycji

-6.9%