BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Knyaz Alexander Dondukov Blvd, Sofia, Sofia City Province,

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,913

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$29,913

AirDNA prognozuje $74/noc przy 63% obłożenia ($17,027). Airbtics prognozuje $88/noc przy 70% obłożenia ($22,499). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $105 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,524	$20,376	$30,914	$50,495
Obłożenie	56%	69%	78%	95%
Nightly Rate	$64	$78	$105	$142

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunny Spacious Apartment 2 BEDs 2 BATH and Hot Tub	$18,599	$72	69%	2	2	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Eleganto - 2BD Central, Stylish Flat	$19,589	$73	69%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious, central place/300m to Nevsky Cathedral	$19,193	$57	92%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Fancy Big apartment in the heart of Sofia	$19,123	$58	88%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Central,Quiet,Beautiful,120m² Classic apartment.	$18,600	$64	77%	2	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Le coin bleu-Top center 2BDR next to Opera house.	$18,536	$86	56%	2	2	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Old City Center 2BR Suite for up to 6 guests	$27,048	$73	98%	2	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Wonderful maisonette with exceptional location	$18,604	$71	68%	2	2	2	$28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2BDR+2BTHR in city heart-The North Tower Apartment	$27,957	$78	97%	2	2	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Duplex Condo \| Prime Location \| 2BTH \| 2 Studios	$29,271	$77	100%	2	2	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Didi's Central Modern Apartments 2BDRM	$16,324	$78	56%	2	2	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apt for groups FREE 2 cars parking - Top center	$37,237	$105	92%	2	2	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Central cozy & quiet 2BDR Free parking Fast Wi-Fi	$14,845	$75	50%	2	2	1	$27	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Industrial apartment in the Center with Parking	$22,705	$71	86%	2	2	4	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
MOCCA & CACAO Studios - Crystal Garden, CENTRAL	$20,764	$53	99%	2	2	2	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
TOP CENTER Vintage Sofia Condo Free parking	$29,678	$148	54%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
☆ Premium Apartments ☆ Top-Notch Place 2BR/2BTH ☆	$35,512	$167	57%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
✭Serdica Trendy & Designer's Flat ✭	$8,797	$47	48%	2	2	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (68)
ATRIUM Earth, luxury garden suite [city center]	$30,898	$201	42%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Luna High-end 2BD Flat in the TOP centre	$19,702	$65	77%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
City centre stylish apart with private backyard	$14,845	$52	78%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Lion's Bridge boutique 2BDRM apt, top center gem	$13,576	$50	72%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Central Serenity Retreat: Luxury & Spacious Living	$29,501	$110	73%	2	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 in 1 Stunning Luxury place for up to 5 people	$24,252	$106	60%	2	2	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Best Place in the heart of Sofia City center	$14,845	$78	52%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Doctors Garden - Premium Central 2BD Flat in Sofia	$50,167	$183	73%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Classy Central Apt+Free Parking	$20,600	$79	69%	2	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Top Center 2BD Luxurious Flat with Shared Terrace	$37,335	$142	70%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park View 2 bedroom apartment / central location	$21,026	$60	95%	2	2	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
⭐⭐⭐⭐⭐ High-end Designer 2BR Aprt + Lift&Balconies	$26,083	$94	74%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Cozy Heaven at Vitosha Blvd - Sofia - 2BDR	$18,937	$85	59%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
CityCenter Magnific Gem - 2 BDR & 2 Baths	$29,548	$129	61%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern yet Rustic Style City Centre Apt \| 2BR/2BTH	$21,014	$96	57%	2	0	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SOFapart Charming 2 BDR suite \| 2 BTH	$30,548	$108	76%	2	2	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace	$11,112	$92	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Host2U Sofia 2BD Next to Vitoshka str.	$23,289	$108	56%	2	2	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 BDR & 2 BTHR Funky Apartment / Supreme Location	$11,039	$58	52%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Bright 2-BD Top Central Apt	$23,650	$90	69%	2	2	3	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sofia center best view	$28,905	$95	80%	2	2	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern and Old Base	$5,916	$23	67%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)

Wskaźniki zwrotu

-0.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$32	-$65	-$97	-$130	-$162	-$325	-$976
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$308,967	$318,204	$327,720	$337,522	$347,619	$402,849	$727,201

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.04%

Stopa kapitalizacji

5.32%

Zwrot z inwestycji

17.9%

Knyaz Alexander Dondukov Blvd Sofia, Sofia City Province

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-$32

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-0.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,913

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $74/noc przy 63% obłożenia ($17,027.67). Airbtics prognozuje $105/noc przy 70% obłożenia ($22,499).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,729

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$88

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$33

Zysk

Przychód

$29,913

Koszty operacyjne

$13,946

Dochód operacyjny

$15,967

Kredyt i podatki

$16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33

$73,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$73,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.04%

Stopa kapitalizacji

5.32%

Zwrot z inwestycji

17.9%