BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Karmelicka 1, Poznań, Poland

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,929

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,535

Zwrot z gotówki

52.9%

Roczny przychód

$26,929

AirDNA prognozuje $91/noc przy 60% obłożenia ($19,942). Airbtics prognozuje $96/noc przy 61% obłożenia ($21,388). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $101 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,727	$18,717	$28,236	$48,101
Obłożenie	53%	61%	73%	84%
Nightly Rate	$69	$81	$101	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Półwiejska Apartment 50m2 Two rooms with bathroms	$22,404	$74	81%	2	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Family Center Spot	$25,301	$70	93%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
#PartyHouse Poznan	$31,293	$225	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Townhall Superior	$32,314	$109	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (148)
Apartament Homely Place Penthouse - Centrum	$25,466	$98	71%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Wilda Cinema Spot	$21,595	$64	87%	2	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartament Poznań Extra Zone 2	$13,681	$42	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
M&M Centrum Apartments Ap23	$13,062	$51	69%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Provenir Home Kwiatowa 5/13A	$16,306	$81	55%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Provenir Home Kwiatowa 5/21A	$14,640	$80	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
JK Apartment in the heart of Poznań city	$31,501	$151	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Provenir Home Kwiatowa 5/15A	$15,120	$81	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Provenir Home Kwiatowa 5/14A	$13,974	$83	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Provenir Home Kwiatowa 5/18	$13,762	$80	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Provenir Home Kwiatowa 5/205	$16,807	$82	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chopin Park Apartments 12A/6 - City Center	$24,734	$218	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Blue Apartment Browar Central	$31,741	$99	84%	2	2	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Różana 19 \| Poznań Apartment \| Parking \| Near MTP	$17,791	$68	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Panorama Loft 12 Superior	$21,770	$98	59%	2	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Duży, cichy apartament na Starówce z ogródkiem	$10,829	$54	54%	2	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Two-Bedroom Family Apartment ★ Poznań Old Town	$14,700	$74	49%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
2 bedroom flat in city center	$25,500	$77	88%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cinema "Wilda" Apartment, parking/terrace/downtown	$18,841	$66	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
cosy & comfy - OLD TOWN (stare miasto)	$15,878	$65	64%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Apartament Venice	$13,916	$53	70%	2	2	90	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
6 osobowy apartament w Centrum z widokiem na Park	$27,538	$132	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
👨‍👩‍👧‍👦 FAMiLY Apartments \| apartamenty Poznań	$31,303	$136	62%	2	2	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bóżnicza 2 \| 2-bedroom Apartment \| Parking	$19,376	$74	66%	2	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Apartament Towarowa II - Centrum	$23,157	$111	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Choya Apartments Wonder with garage and City View!	$32,061	$120	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Urban Penthouse FREE Parking	$28,129	$250	30%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mostowa 23 \| Elegant Apartment \| Parking	$18,664	$77	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartament WILDA	$16,371	$71	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Towarowa 41\| Bright Apartment \| Remote Work	$19,709	$84	60%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming City Center apartment (60 sqm)	$24,643	$83	81%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Provenir Home Kwiatowa 5/17A	$17,195	$81	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Apartament z tarasem na dachu!	$25,870	$93	74%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Two-Bedroom Apartment with A/C	$18,215	$67	71%	2	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Wskaźniki zwrotu

52.94% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$2,535	$5,070	$7,605	$10,140	$12,676	$25,352	$76,056

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

52.94%

Okres zwrotu w dniach

689

Zwrot z inwestycji

52.94%

1 Karmelicka 1 Poznań, Województwo wielkopolskie, 61-876

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

$26,929

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $91/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $96/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,624

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,535

Zysk

Przychód

$26,929

Koszty operacyjne

$12,394

Dochód operacyjny

$14,535

Efektywny czynsz netto

$12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,535

$4,788

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,788

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

52.94%

Okres zwrotu w dniach

689