BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Joshua Tree St, Palm Springs, FL 33461, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $423,965

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,621

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$52,069

AirDNA prognozuje $198/noc przy 72% obłożenia ($52,069).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.41% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,620	$7,241	$10,862	$14,483	$18,104	$36,208	$108,625
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$339,172	$339,172	$339,172	$339,172	$339,172	$339,172	$339,172
Wpłata początkowa	$84,793	$84,793	$84,793	$84,793	$84,793	$84,793	$84,793
Aprecjacja nieruchomości	$12,718	$25,819	$39,313	$53,211	$67,526	$145,808	$605,109
Łączny zwrot	$440,304	$457,026	$474,140	$491,659	$509,595	$605,981	$1,137,699

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.41%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.31%

Joshua Tree St Palm Springs, Florida, 33461

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,034/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,069

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $198/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,621

Zysk

Przychód

$52,069

Koszty operacyjne

$19,849

Dochód operacyjny

$32,220

Kredyt i podatki

$28,599

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,621

$106,137

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,793

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$12,719

Suma

$106,137

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.41%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,122

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,197

Twoje całkowite odliczenie

$39,571

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,571 = $110,429

Podatki od $110,429 (30%)

$33,129

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,129

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,871

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com