BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Jl. Petitenget, , Bali,

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,861

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,053

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$75,861

AirDNA prognozuje $237/noc przy 52% obłożenia ($45,012). Airbtics prognozuje $310/noc przy 67% obłożenia ($75,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,096	$72,479	$112,661	$175,604
Obłożenie	53%	75%	85%	92%
Nightly Rate	$221	$263	$361	$520

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brand New Stylish 4BR Pool Villa	$86,269	$243	97%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Tropic Modern Villa Walk to Batu Belig Beach	$97,231	$359	74%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxe Balinese Escape: 4BR Villa in Seminyak	$73,127	$222	90%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
4bedrs 12m Pool, 700m2 garden with BBQ	$85,190	$253	92%	4	4.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Olivier @ Seminyak w/ Private Pool + Butler	$48,981	$176	76%	4	4.5	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
New 4 Bedrooms Villa Petitenget, Seminyak w/ Pool!	$53,560	$247	59%	4	4.5	2	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Heaven 4 BR Villa with Large Pool and Lush Garden	$147,571	$630	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Cozy 4 BR Lush Garden View Villa w/ Pool & Jacuzzi	$161,157	$688	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Your Unique & Private Villa in Seminyak Petitenget	$60,881	$207	80%	4	3.5	2	$31	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
inThe hearts of seminyak, 4 BR villa, private pool	$23,424	$160	40%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
PROMO Luxury 4bd Villa in HotSpot wHuge Pvt Pool	$104,209	$368	77%	4	4.5	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
NEW 4 BDR Villa Rooftop & pool Seminyak Petitenget	$122,608	$371	90%	4	4	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Namaste Petitenget 4 BR Villa	$42,773	$181	64%	4	3.5	2	$13	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Amazing 4 bedrooms villa with pool	$76,220	$245	85%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Villa c31 seminyak luxury 4 bed room villa	$69,365	$206	92%	4	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Double Villa with 2 Pools in Petitenget! 7" Beach	$65,921	$208	85%	4	4	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
VILLA PARAIBA SEMINYAK 4BR, 10 min from the beach	$71,172	$281	69%	4	4.5	3	$43	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Comfort 4BR Villa Destino near Petitenget Beach	$51,001	$165	84%	4	4	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Spacious 4BR Villa (1200m²) – Perfect Central Spot	$95,921	$288	91%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Hideaway 4 Br Villa 5 minutes to the beach	$54,461	$186	80%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
beautiful 4 bedrooms villa 500m from beach	$82,404	$237	95%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Modern Palace in Seminyak - Qmoya Villa	$77,408	$225	94%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
COSY 4 BEDROOMS NEXT TO THE BEACH IN PETITENGET	$57,051	$170	91%	4	4	4	$46	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (41)
Splendid New Family 4BR Villa Near Seminyak Center	$89,234	$387	63%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Kajou - by Unicorn Villas Bali	$134,754	$449	82%	4	4.5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Twin Villas: 4 Bedrooms and 2 Private Pools	$63,321	$219	79%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4BD Villa in Seminyak Close to the Beach!	$111,729	$623	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Magnificent 4BR Family Villa Near Seminyak Square	$64,745	$305	58%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Cometa Spacious-Seminyak 4BR W/Pool & Garden	$46,636	$277	46%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy 4BR Family Villa très bien située	$77,672	$262	81%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 4BR Private Pool Villa In Seminyak	$30,804	$263	32%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Dream Modern Villa with 420sqm living area	$100,095	$318	86%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Stella Belle Seminyak	$105,408	$384	75%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Minimalist 4-Bedroom Villa in Seminyak	$102,461	$509	55%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Built 4BR Private Pool Villas @Seminyak	$38,210	$290	36%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

38.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,052	$80,105	$120,158	$160,210	$200,263	$400,527	$1,201,582
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999	$339,999
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,500	$17,170	$26,013	$35,033	$44,234	$93,072	$344,828
Łączny zwrot	$473,552	$522,275	$571,171	$620,244	$669,498	$918,600	$1,971,410

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.79%

Stopa kapitalizacji

14.5%

Zwrot z inwestycji

52.82%

Jl. Petitenget Bali

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

202

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,052

Roczny zysk

14.5%

Stopa zwrotu

38.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,861

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $237/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,245

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$310

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,053

Zysk

Przychód

$75,861

Koszty operacyjne

$14,205

Dochód operacyjny

$61,656

Kredyt i podatki

$21,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,053

$103,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$5,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$103,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.79%

Stopa kapitalizacji

14.5%

Zwrot z inwestycji

52.82%