BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Jl. Petitenget, , Bali,

4 pok • 4 łaz • 8 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,861

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,656

Stopa kapitalizacji

15.4%

Roczny przychód

$75,861

AirDNA prognozuje $237/noc przy 52% obłożenia ($45,012). Airbtics prognozuje $310/noc przy 67% obłożenia ($75,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,096	$72,479	$112,661	$175,604
Obłożenie	53%	75%	85%	92%
Nightly Rate	$221	$263	$361	$520

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brand New Stylish 4BR Pool Villa	$86,269	$243	97%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Tropic Modern Villa Walk to Batu Belig Beach	$97,231	$359	74%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxe Balinese Escape: 4BR Villa in Seminyak	$73,127	$222	90%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
4bedrs 12m Pool, 700m2 garden with BBQ	$85,190	$253	92%	4	4.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Olivier @ Seminyak w/ Private Pool + Butler	$48,981	$176	76%	4	4.5	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
New 4 Bedrooms Villa Petitenget, Seminyak w/ Pool!	$53,560	$247	59%	4	4.5	2	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Heaven 4 BR Villa with Large Pool and Lush Garden	$147,571	$630	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Cozy 4 BR Lush Garden View Villa w/ Pool & Jacuzzi	$161,157	$688	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Your Unique & Private Villa in Seminyak Petitenget	$60,881	$207	80%	4	3.5	2	$31	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
inThe hearts of seminyak, 4 BR villa, private pool	$23,424	$160	40%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
PROMO Luxury 4bd Villa in HotSpot wHuge Pvt Pool	$104,209	$368	77%	4	4.5	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
NEW 4 BDR Villa Rooftop & pool Seminyak Petitenget	$122,608	$371	90%	4	4	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Namaste Petitenget 4 BR Villa	$42,773	$181	64%	4	3.5	2	$13	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Amazing 4 bedrooms villa with pool	$76,220	$245	85%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Villa c31 seminyak luxury 4 bed room villa	$69,365	$206	92%	4	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Double Villa with 2 Pools in Petitenget! 7" Beach	$65,921	$208	85%	4	4	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
VILLA PARAIBA SEMINYAK 4BR, 10 min from the beach	$71,172	$281	69%	4	4.5	3	$43	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Comfort 4BR Villa Destino near Petitenget Beach	$51,001	$165	84%	4	4	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Spacious 4BR Villa (1200m²) – Perfect Central Spot	$95,921	$288	91%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Hideaway 4 Br Villa 5 minutes to the beach	$54,461	$186	80%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
beautiful 4 bedrooms villa 500m from beach	$82,404	$237	95%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Modern Palace in Seminyak - Qmoya Villa	$77,408	$225	94%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
COSY 4 BEDROOMS NEXT TO THE BEACH IN PETITENGET	$57,051	$170	91%	4	4	4	$46	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (41)
Splendid New Family 4BR Villa Near Seminyak Center	$89,234	$387	63%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Kajou - by Unicorn Villas Bali	$134,754	$449	82%	4	4.5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Twin Villas: 4 Bedrooms and 2 Private Pools	$63,321	$219	79%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4BD Villa in Seminyak Close to the Beach!	$111,729	$623	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Magnificent 4BR Family Villa Near Seminyak Square	$64,745	$305	58%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Cometa Spacious-Seminyak 4BR W/Pool & Garden	$46,636	$277	46%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy 4BR Family Villa très bien située	$77,672	$262	81%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 4BR Private Pool Villa In Seminyak	$30,804	$263	32%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Dream Modern Villa with 420sqm living area	$100,095	$318	86%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Stella Belle Seminyak	$105,408	$384	75%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Minimalist 4-Bedroom Villa in Seminyak	$102,461	$509	55%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Built 4BR Private Pool Villas @Seminyak	$38,210	$290	36%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

61.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$59,656	$119,312	$178,968	$238,625	$298,281	$596,562	$1,789,688
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Łączny zwrot	$467,656	$535,472	$603,452	$671,598	$739,913	$1,084,160	$2,514,233

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

61.18%

Stopa kapitalizacji

15.41%

Zwrot z inwestycji

75.17%

Jl. Petitenget Bali

4 pok • 4 łaz • 8 gości

Cena zakupu

271

Współczynnik inwestora Airbnb

$41,323

Roczny zysk

15.4%

Stopa zwrotu

61.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,861

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $237/noc przy 52% obłożenia ($45,012.67). Airbtics prognozuje $310/noc przy 67% obłożenia ($75,861).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,245

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$310

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$59,656

Zysk

Przychód

$75,861

Koszty operacyjne

$14,205

Dochód operacyjny

$61,656

Kredyt i podatki

$2,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,656

$85,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$5,500

Suma

$85,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

61.18%

Stopa kapitalizacji

15.41%

Zwrot z inwestycji

75.17%