BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Jakob-Kaiser-Straße, Köln, NRW, 50858

3 pok • 2 łaz • 1 gości • €585,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€109,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€87,188

Stopa kapitalizacji

15.0%

Roczny przychód

€109,666

AirDNA prognozuje €188/noc przy 65% obłożenia ($44,677). Airbtics prognozuje €294/noc przy 62% obłożenia ($66,639). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €380 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€32,904	€64,709	€111,152	€167,314
Obłożenie	43%	64%	79%	94%
Nightly Rate	€208	€273	€380	€482

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Haus mit Garten in Köln	€63,527	€211	81%	3	2	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Oase im Grünen	€61,382	€283	58%	3	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartment "DaHeim V56" in Köln für 3-9 Pers.	€63,105	€245	70%	3	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (306)
RoyalDeluxe Penthouse by Keyvani	€66,032	€340	53%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Entire cosy, modern townhouse in great location	€25,943	€221	24%	3	1.5	1	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Zentral Wohnen in Köln Ehrenfeld	€28,457	€87	89%	3	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (184)
whole flat in the middle of cologne - many extras	€31,272	€93	91%	3	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (554)
B49 - Luxus City Apartment	€75,508	€215	94%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Unique 107m² Loft Apartment - Downtown	€39,637	€185	56%	3	2.5	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (348)
Villa Ehrenfeld #2	€22,504	€159	38%	3	1.5	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Spacious apartment in Cologne	€151,144	€716	57%	3	1.5	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3er WG im Herzen von Ehrenfeld	€25,444	€290	24%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Cozy 2-3 Zimmer Apartment in Bestlage mit Balkon	€37,361	€108	94%	3	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
Geräumig +120m², 4-Zimmer, Couch, Küche, Esstisch	€52,542	€232	62%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Paradise apartment 4 rooms with terasse and garden	€36,027	€136	71%	3	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
K68 Dorya am Ring	€55,130	€315	47%	3	1	4	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
90qm near Cathedral/Trade Messe +Terasse	€38,011	€337	30%	3	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Stylish, cosy flat close to Cologne City Center	€110,111	€377	79%	3	2	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Schönes Haus mit Garten in Hürth	€65,410	€238	70%	3	2.5	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cologne center - apartment for up to 8 people	€160,304	€602	72%	3	2	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Generalsanierte Villa in Köln-Junkersdorf!	€114,130	€405	77%	3	3	7	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Ehrenfeld #1	€50,214	€190	72%	3	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Wunderschöne Maisonette Wohnung!	€20,846	€271	21%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Panorama-Perle mit 101 m² im Herzen von Köln	€74,023	€482	42%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Geräumiges Haus mit idyllischem Garten, citynah	€72,274	€256	77%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
RoyalDeluxe Villa auf 200qm.	€150,032	€488	84%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Stylische Wohnung in Top-Lage im Herzen Kölns	€101,132	€418	66%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cosy house with garden - TOP location	€57,080	€197	79%	3	1.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Joudit	€28,355	€298	26%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Schöne und geräumige Wohnung im Kölner Süden	€109,056	€298	100%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful 100m² flat close to Messe Köln	€51,172	€388	36%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Haus in Parklage in Ehrenfeld	€84,769	€231	100%	3	2	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Frechenette: 3 Zimmer Maisonette in Frechen	€50,239	€148	93%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Nice and large appartment near stadium	€90,224	€398	62%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
130qm in the Center of Cologne	€36,738	€257	39%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Schick, schnell bei der Messe, ruhig	€45,384	€132	94%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Traumhafte Maisonette mit Terrasse	€53,849	€319	45%	3	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Köln - Ehrenfeld	€53,258	€441	33%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Studio im Herzen von Köln	€44,421	€276	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
RoyalDeluxe Villa by Kevany	€113,038	€498	62%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

372.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€87,187	€174,375	€261,563	€348,751	€435,939	€871,879	€2,615,639
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€585,000	€585,000	€585,000	€585,000	€585,000	€585,000	€585,000
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€17,550	€35,626	€54,245	€73,422	€93,175	€201,191	€834,948
Łączny zwrot	€689,737	€795,002	€900,809	€1,007,174	€1,114,115	€1,658,070	€4,035,587

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

372.09%

Stopa kapitalizacji

15%

Zwrot z inwestycji

495.91%

Jakob-Kaiser-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50858

3 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

1118

Współczynnik inwestora Airbnb

€68,766

Roczny zysk

15.0%

Stopa zwrotu

372.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€109,666

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $294 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€65,227

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€294

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€65k

€110k

€160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€87,188

Zysk

Revenue

€109,666

Koszty operacyjne

€21,893

Dochód operacyjny

€87,773

Kredyt i podatki

€585

Zysk (Przepływ pieniężny)

€87,188

€23,432

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€5,882

Koszty zamknięcia

€17,550

Suma

€23,432

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

372.09%

Stopa kapitalizacji

15%

Zwrot z inwestycji

495.91%