BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Jaime Nuno, San Andrés Tuxtla, Ver.,

3 pok • 2 łaz • 6 gości • MX$1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

M$434,029

Zysk (Przepływ pieniężny)

M$222,634

Stopa kapitalizacji

15.3%

Roczny przychód

M$434,029

AirDNA prognozuje M$977/noc przy 48% obłożenia ($171,333). Airbtics prognozuje M$2,059/noc przy 35% obłożenia ($263,151). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, M$2,641 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	M$129,291	M$287,569	M$442,477	M$557,546
Obłożenie	24%	39%	45%	48%
Nightly Rate	M$1,435	M$1,975	M$2,641	M$3,119

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa céntrica cómoda y fresca	M$201,548	M$1,040	51%	3	3	1	M$374	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (65)
Paraíso en catemaco	M$336,848	M$2,724	33%	3	3	1	M$374	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (6)
Casa Arylú	M$331,151	M$1,975	45%	3	1	1	M$125	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Casa en contacto con la naturaleza	M$262,513	M$1,476	46%	3	3	1	M$624	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (119)
Casa Lima	M$160,003	M$936	44%	3	3	1	M$499	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (95)
La Casa de la Abuela	M$136,902	M$936	39%	3	1	2	M$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (92)
La casa del Río Las luciérnagas	M$525,338	M$2,433	59%	3	3	1	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (20)
Aquí Me Quedo, Casa de Playa Con La Mejor Vista	M$318,945	M$1,913	45%	3	2	1	M$187	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (86)
Casa del Río Las Luciérnagas y muy cerca Del Mar	M$471,234	M$2,994	43%	3	3	1	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (71)
ESCUINAPAN casa de Ensueño	M$544,467	M$3,327	44%	3	4	2	M$312	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
La casa del descanso	M$157,487	M$1,435	30%	3	0	1	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

13.63% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	MX$222,633	MX$445,267	MX$667,901	MX$890,535	MX$1,113,169	MX$2,226,338	MX$6,679,015
Aprecjacja przychodów	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Wartość domu	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Wpłata początkowa	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000	MX$1,500,000
Aprecjacja nieruchomości	MX$30,000	MX$60,600	MX$91,812	MX$123,648	MX$156,121	MX$328,491	MX$1,217,042
Łączny zwrot	MX$1,752,633	MX$2,005,867	MX$2,259,713	MX$2,514,183	MX$2,769,290	MX$4,054,830	MX$9,396,057

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.63%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zwrot z inwestycji

15.46%

Jaime Nuno San Andrés Tuxtla, Veracruz

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

170

Współczynnik inwestora Airbnb

MX$222,633

Roczny zysk

15.3%

Stopa zwrotu

13.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

M$434,029

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to M$977/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to M$2,059/noc przy 35% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 25% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 25% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

17 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

MX$264,973

Średni roczny przychód

35%

Średni wskaźnik obłożenia

MX$2,065

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

M$70k

M$225k

M$380k

M$545k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 17 wszystkie porównywalne

MX$222,634

Zysk

Przychód

M$434,029

Koszty operacyjne

M$203,895

Dochód operacyjny

M$230,134

Kredyt i podatki

M$7,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

M$222,634

MX$1,588,371

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

M$1,500,000

Remonty i wyposażenie

M$88,371

Suma

M$1,588,371

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.63%

Stopa kapitalizacji

15.34%

Zwrot z inwestycji

15.46%