BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Im Litzelholz, Biewer, Germany

2 pok • 1 łaz • 6 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€39,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,835

Stopa kapitalizacji

24.6%

Roczny przychód

€39,054

AirDNA prognozuje €88/noc przy 74% obłożenia ($23,739). Airbtics prognozuje €122/noc przy 69% obłożenia ($30,797). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €134 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,710	€28,431	€40,149	€58,111
Obłożenie	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€174

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ferienwohnung Pfalzel	€25,682	€94	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (58)
Apartment on the edge of the forest	€23,689	€66	96%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ferienresidenz mit Charme in der alten Scheune	€30,294	€99	83%	2	1	2	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Schönes Ferienhaus in Trier an der Mosel 1-4 Pers.	€13,860	€81	46%	2	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (111)
Holiday Trier City - Karl Marx 1	€24,805	€118	54%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Holiday Trier City Deluxe Apartement	€37,604	€119	83%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Holiday Trier City PortaNigra 1 im Herzen der City	€31,539	€116	71%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Holiday Trier City - Karl Marx 2	€33,607	€113	77%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Trier - Porta Nigra3 - Heart of the City	€31,775	€117	70%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (92)
Holiday Trier City - Karl Marx 4	€29,251	€118	64%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Augusta - Urban Living - Apartment Caesar	€39,752	€168	64%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trierer Heide Haus 1	€52,762	€288	50%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment 2 Karl-Marx	€20,031	€85	63%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (118)
Sam & Karo Boutique Apartment 3	€24,376	€74	89%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (384)
Kleines Ferienhaus am Bachlauf	€30,218	€83	99%	2	1.5	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (187)
Casa Augusta - Urban Living - Apartment Kleopatra	€43,753	€172	68%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wunderschöne, große Altbauwohnung im Ost-Viertel	€28,422	€94	83%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Ferienwohnung Trier, Mertesdorf	€19,160	€65	79%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Coffee Fellows Appartement M	€33,112	€133	67%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Holiday Trier City - Karl Marx 3	€26,983	€122	58%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Luxury in City Center - Loft Apartment - Terrace	€37,796	€137	75%	2	1	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ferienwohnung Maximin Raumwunder auf 96 qm	€17,548	€109	40%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Trierer Heide Haus 2	€43,552	€290	41%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Domus Merian XII (Trier Zentrum/neu renoviert)	€49,827	€170	80%	2	1.5	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Wohlfühloase mit Blick auf Trier	€28,127	€132	58%	2	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 2 room apartment in Trier	€14,217	€78	48%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Helle, großzügige 100 m2 Ferienwohnung	€29,325	€105	75%	2	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Großes Stadthaus, Altstadt-Trier , 1-6 Monate	€42,341	€157	72%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Wohnen am Trierer Moselufer	€43,798	€195	61%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa MarieAnne, City Haus mit Gratisparking, Ruhig	€33,573	€106	86%	2	1.5	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
An der Konstantinbasilika	€25,485	€78	87%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Wohlfühlen im Herzen von Trier	€28,068	€99	76%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Neu St Maximin EG City Lounge	€21,207	€90	60%	2	1.5	2	€47	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Karl-Marx Apartement 1	€19,330	€92	56%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (48)
Moderne und helle Ferienwohnung im Ruwertal	€23,078	€61	100%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Coffee Fellows Appartement L	€27,247	€156	46%	2	1.5	2	€103	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Im Herzen Triers - schicke 3ZKB	€23,623	€92	67%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Trier Zentrum, schöne Ferienwohnung	€18,554	€113	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
Karl-Marx-Residenz Apartment im Stadtzentrum	€24,656	€69	98%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (309)
Haus mit Garten in Traumlage	€52,465	€261	55%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

86.74% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€23,834	€47,669	€71,504	€95,339	€119,174	€238,349	€715,049
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€126,834	€153,759	€180,777	€207,890	€235,102	€372,741	€957,775

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

86.74%

Stopa kapitalizacji

24.58%

Zwrot z inwestycji

103.74%

Im Litzelholz Trier, Rheinland-Pfalz, 54293

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

424

Współczynnik inwestora Airbnb

€19,787

Roczny zysk

24.6%

Stopa zwrotu

86.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€39,054

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €88/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €122/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€30,112

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€23,835

Zysk

Przychód

€39,054

Koszty operacyjne

€14,469

Dochód operacyjny

€24,585

Kredyt i podatki

€750

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,835

€24,476

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€4,476

Suma

€24,476

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

86.74%

Stopa kapitalizacji

24.58%

Zwrot z inwestycji

103.74%