BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla I-90, Kellogg, ID,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,480

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$20,308

AirDNA prognozuje $139/noc przy 40% obłożenia ($20,307). Airbtics prognozuje $137/noc przy 48% obłożenia ($24,018). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $139 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,657	$24,405	$31,147	$36,777
Obłożenie	41%	46%	55%	60%
Nightly Rate	$120	$134	$144	$156

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Special Rates-Guest Favorite New Carpet	$30,114	$120	60%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Silver Mountain MorningStar Lodge 1BR Resort Condo	$25,344	$113	56%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Morning Star Lodge 1 BR Condo @ Silver Mountain	$20,947	$135	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Adjoining studio also available - Gondola View!	$25,678	$134	48%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Penthouse w/Views, Fireplace, Roof Top Hot Tubs!	$32,338	$134	61%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Silver Valley Slope - Resort and Hot Tub	$22,582	$105	54%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
213 Luxury One Bedroom Suite	$20,518	$120	41%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Silver Mountain Chalet Kellogg, ID	$24,108	$150	41%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Kellogg Condo - Ski at Silver Mountain Resort	$30,559	$212	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful Resort Condo w/Large Patio. Sleeps 4	$23,835	$148	44%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-17.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,480	-$14,960	-$22,440	-$29,920	-$37,400	-$74,800	-$224,402
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Wpłata początkowa	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Łączny zwrot	$167,619	$165,392	$163,323	$161,416	$159,676	$153,664	$188,232

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.25%

Stopa kapitalizacji

2.34%

Zwrot z inwestycji

-1.63%

I-90 Kellogg, Idaho

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,156,200

Zestimate

$20,308

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,602

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$25k

$30k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,480

Zysk

Przychód

$20,308

Koszty operacyjne

$16,320

Dochód operacyjny

$3,988

Kredyt i podatki

$11,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,480

$43,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,100

Suma

$43,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.25%

Stopa kapitalizacji

2.34%

Zwrot z inwestycji

-1.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,683

Twoje całkowite odliczenie

$24,908

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,908 = $125,092

Podatki od $125,092 (30%)

$37,528

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,528

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,472

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com