BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Horizon Tower - Dubai - United Arab Emirates

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$201,797

Zysk (Przepływ pieniężny)

$126,278

Stopa kapitalizacji

21.1%

Roczny przychód

$201,797

AirDNA prognozuje $348/noc przy 66% obłożenia ($83,889). Airbtics prognozuje $522/noc przy 70% obłożenia ($133,460). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $650 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$71,485	$129,985	$204,431	$297,681
Obłożenie	60%	76%	85%	89%
Nightly Rate	$321	$462	$650	$906

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 3BR +Assist Rm @ Sparkle Tower Dubai Marina	$91,355	$324	76%	4	5	1	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Stunning 4BDR Penthouse \| Marina	$180,733	$842	58%	4	5	1	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
BrandNew Usmans 4 BDRM SeaView FULLY Serviced.	$138,647	$432	86%	4	3	1	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Daily Cleaning! Modern & Big beachfront 4BHK apt	$82,043	$467	48%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Horizon Tower - Exquisite Four Bedroom	$144,355	$504	77%	4	3	2	$286	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Horizon Tower - Stunning Four Bedroom	$163,344	$522	84%	4	4	2	$286	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright & Modern - 4BR - Dubai Marina	$112,671	$361	84%	4	4	4	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
4 Bed Luxury in Horizon Tower - Stunning Views	$200,216	$641	84%	4	4	1	$123	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seaside Living: 4BR with Maids Room Near the Beach	$81,578	$268	83%	4	5	3	$82	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Lux Penthouse 4BHK Dubai Marina 5mins to JBR Beach	$179,865	$774	63%	4	4	4	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Upgraded 3 Bedroom Suite Near Beach - JBR the Walk	$71,393	$246	78%	4	4	3	$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
50% Discount Given! Look at my Marina views	$142,732	$408	94%	4	5	2	$226	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Exquisite 3BR + kids room in JBR w/ Ain Dubai view	$81,657	$223	97%	4	4	3	$173	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
OFFER! 50% OFF! I sleep 10 in the Marina!	$97,732	$272	96%	4	5	2	$226	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Luxurious 4BDR in the Heart of Marina	$133,682	$487	75%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Beachfront Residence: 4BR Dubai Eye View	$137,864	$438	86%	4	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Deluxe Retreat JBR ~ Million Dollar View ~ Balcony	$167,086	$597	75%	4	4	1	$191	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Daniels 4BR Duplex\| Stella Maris \| Marina View	$349,563	$1,225	77%	4	5	2	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 4-Bedroom steps to JBR Beach, Full see view	$77,677	$303	69%	4	4	3	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sun Sand & Dubai Luxury at JBR Beach	$133,509	$557	64%	4	4	1	$204	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
50% DISCOUNT GIVEN! Look at my Marina views	$115,906	$406	78%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (40)
bnbmehomes \| 3BR w/ Maid's Room \| Full Marina View	$288,455	$973	81%	4	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Luxurious and Stylish 4BDR fully upgraded in 2023	$163,778	$678	66%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
The Horizon by Beds & Co.	$92,289	$288	87%	4	4	1	$68	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
50% Discount Given! Stylish pad right by the beach	$91,221	$269	89%	4	4	2	$218	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (33)
Four Bed Apt Dubai Marina JBR \| Pool & Parking!	$105,358	$458	61%	4	4	1	$123	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
4 BR Penthouse in Dubai Marina with Amazing Views	$106,821	$474	61%	4	4	2	$136	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
FIRST CLASS \| 4BR \| Great Views Over Dubai Marina	$72,463	$279	64%	4	5	1	$123	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
FIRST CLASS \| 4BR \| In the Heart of Marina Dubai	$61,315	$314	47%	4	5	1	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 BR + Maid’s JBR Amazing Views Huge Terrace	$226,717	$696	89%	4	6	14	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxe 4Bed Apt Dubai Marina JBR Pool by Belvilla	$97,656	$631	41%	4	4	1	$123	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
4Bed Apt Dubai Marina Near JBR Pool by Belvilla	$188,303	$979	52%	4	4	1	$123	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Lux condo near Beach in Marina	$79,715	$242	90%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3BR w/ Assist Rm at MBL Residence in JLT	$75,719	$431	48%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lux Penthouse 4BHK close to JBR	$151,304	$689	60%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Daniels 4BR Duplex \| Stella Maris \| Marina View	$281,544	$905	85%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Full Sea View 3BR \| Radiant \| JBR	$93,224	$566	45%	4	3	14	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ultimate Stay / JBR / Ain Dubai, Sea view / Family	$113,395	$348	88%	4	4	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)

Wskaźniki zwrotu

65.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$126,278	$252,556	$378,834	$505,112	$631,390	$1,262,781	$3,788,343
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$950,278	$1,101,276	$1,253,015	$1,405,519	$1,558,809	$2,337,914	$5,730,153

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

65.68%

Stopa kapitalizacji

21.11%

Zwrot z inwestycji

84.02%

Horizon Tower - Dubai - United Arab Emirates Dubai, Dubai

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

333

Współczynnik inwestora Airbnb

$126,278

Roczny zysk

21.1%

Stopa zwrotu

65.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$201,797

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $522/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,459

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$522

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$140k

$240k

$350k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$126,278

Zysk

Przychód

$201,797

Koszty operacyjne

$32,854

Dochód operacyjny

$168,944

Kredyt i podatki

$42,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

$126,278

$192,252

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,252

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,252

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

65.68%

Stopa kapitalizacji

21.11%

Zwrot z inwestycji

84.02%