BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Hollywood Blvd, Hollywood, FL 33020, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,090,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$142,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,732

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$142,920

AirDNA prognozuje $602/noc przy 65% obłożenia ($142,919).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $602 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.32% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,732	$75,464	$113,197	$150,929	$188,662	$377,324	$1,131,972
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000
Wpłata początkowa	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000
Aprecjacja nieruchomości	$32,700	$66,381	$101,072	$136,804	$173,608	$374,868	$1,555,716
Łączny zwrot	$1,160,432	$1,231,845	$1,304,269	$1,377,734	$1,452,270	$1,842,192	$3,777,688

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.32%

Stopa kapitalizacji

10.2%

Zwrot z inwestycji

30.79%

Hollywood Blvd Hollywood, Florida, 33020

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,228/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hollywood

Strefowanie

Przepisy

$142,920

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $602/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$37,732

Zysk

Przychód

$142,920

Koszty operacyjne

$31,660

Dochód operacyjny

$111,260

Kredyt i podatki

$73,528

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,732

$263,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$218,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$32,700

Suma

$263,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.32%

Stopa kapitalizacji

10.2%

Zwrot z inwestycji

30.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$51,733

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,791

Twoje całkowite odliczenie

$72,012

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,012 = $77,988

Podatki od $77,988 (30%)

$23,397

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,397

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,603

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com