BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Hells Gate Loop, Strawn, TX

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$123,073

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,443

Stopa kapitalizacji

18.7%

Roczny przychód

$123,073

AirDNA prognozuje $778/noc przy 31% obłożenia ($88,089). Airbtics prognozuje $552/noc przy 41% obłożenia ($82,662). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $702 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,768	$74,911	$126,188	$194,954
Obłożenie	32%	39%	48%	60%
Nightly Rate	$364	$508	$702	$865

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brazos Moon: Hell's Gate Basin! Pool, Cliffside, Views, Luxury Home.	$87,960	$508	46%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Waterfront Possum Kingdom Lake Home	$75,159	$593	34%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Possum Kingdom Lake place for large groups!	$61,385	$316	51%	4	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Heaven In Hells Gate! Lake access/kayaks/game room	$71,242	$503	34%	4	3	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gorgeous Waterfront Home 20 Minutes from Rocker B!	$79,719	$554	38%	4	4.5	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy lakefront cottage with acreage at PK	$61,738	$463	36%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Sittin’ on the Dock at PK! Enjoy Views & Have Fun!	$53,994	$249	56%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Country Charm Bunkhouse	$39,528	$225	48%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (77)
CO-vibes Log Cabin on 10 Acres, Pool + Outdoor Bar	$228,435	$819	75%	4	4.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Blue Moon PK 4 bdrm \| game room/hot tub/kayaks!	$71,746	$330	57%	4	3	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The N Bar Inn	$30,971	$250	32%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Waterfront Home w/ Pickleball & Game Room	$58,776	$452	34%	4	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sunsets and Stars on Possum Kingdom Lake	$80,180	$554	39%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Possum Kingdom Lakefront Home w/ Patio & Dock!	$48,648	$250	44%	4	2	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pickleball & Basketball Lakefront Oasis	$116,573	$599	46%	4	3	3	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
PK Getaway on Possum Kingdom Lake (Near Rocker B)	$64,376	$364	45%	4	2.5	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bonnie Doon- Modern Barndominium plus Hot Tub	$64,718	$376	45%	4	3	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cheerful 4-bedroom country home with pool	$71,347	$227	85%	4	3	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Con Vista . Lake Palo Pinto . New Dock!	$85,578	$433	54%	4	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury home with private boat dock & pet friendly!	$246,963	$1,278	52%	4	4	3	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
PK ALL DAY! 4 bed/3bath steps from DEEP water	$128,109	$751	46%	4	3	4	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Home Near PK Lake & Rocker B!	$57,329	$510	30%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Paradise w/ boat ramp	$72,831	$297	67%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Family Home on the Water + Boat Dock	$88,315	$664	35%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Vintage Americana	$121,745	$924	36%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Enchanted Treehouse on PK Lake	$97,006	$589	45%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Country Retreat	$136,369	$1,009	35%	4	5.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Enchanted Treehouse on PK Lake w/Private Dock	$241,560	$1,000	66%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Glass Water View PK 4bed/4.5 bath \| lots of games	$122,448	$710	44%	4	4.5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

70.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$88,443	$176,886	$265,329	$353,772	$442,215	$884,431	$2,653,295
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$603,443	$707,336	$811,693	$916,527	$1,021,852	$1,556,389	$3,866,926

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

70.33%

Stopa kapitalizacji

18.67%

Zwrot z inwestycji

86.16%

Hells Gate Loop Texas

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

314

Współczynnik inwestora Airbnb

$59,664

Roczny zysk

18.7%

Stopa zwrotu

70.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$123,073

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $778/noc przy 31% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $552/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 25% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 25% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

37 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,980

Średni roczny przychód

41%

Średni wskaźnik obłożenia

$552

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$95k

$170k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 37 wszystkie porównywalne

$88,443

Zysk

Przychód

$123,073

Koszty operacyjne

$29,679

Dochód operacyjny

$93,393

Kredyt i podatki

$4,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

$88,443

$110,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$110,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

70.33%

Stopa kapitalizacji

18.67%

Zwrot z inwestycji

86.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

-$8,647

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,647 = $158,647

Podatki od $158,647 (30%)

$47,594

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,594

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,594

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.96 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.96 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Water

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 26086

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $87,090

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły