BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Front Beach Rd, Florida, USA

5 pok • 5 łaz • 16 gości • $1,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$222,149

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,513

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$222,149

AirDNA prognozuje $981/noc przy 62% obłożenia ($222,148).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $981 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.2% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,512	$131,025	$196,538	$262,050	$327,563	$655,127	$1,965,381
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000	$1,360,000
Wpłata początkowa	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Aprecjacja nieruchomości	$51,000	$103,530	$157,635	$213,364	$270,765	$584,657	$2,426,346
Łączny zwrot	$1,816,512	$1,934,555	$2,054,174	$2,175,415	$2,298,329	$2,939,785	$6,091,728

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.2%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

32.95%

Front Beach Rd Florida

5 pok • 5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $8,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$222,149

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $981/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$65,513

Zysk

Przychód

$222,149

Koszty operacyjne

$41,959

Dochód operacyjny

$180,189

Kredyt i podatki

$114,677

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,513

$404,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$340,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$51,000

Suma

$404,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.57

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.2%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

32.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,684

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,830

Twoje całkowite odliczenie

$104,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,732 = $45,268

Podatki od $45,268 (30%)

$13,580

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,580

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,420

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com