BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Friedrich-Engels-Straße 10, Erfurt-Johannesvorstadt, Germany

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€28,402

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,933

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

€28,402

AirDNA prognozuje €89/noc przy 66% obłożenia ($21,530). Airbtics prognozuje €82/noc przy 75% obłożenia ($22,338). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, €86 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,634	€23,089	€29,325	€39,677
Obłożenie	65%	81%	90%	94%
Nightly Rate	€64	€76	€86	€112

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Deutschlands	€15,734	€78	54%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Neu! FeWo Nr. 3 im 3. OG-Nähe Stadtzentrum Erfurt!	€17,012	€82	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Schicke Wohnung in Zentrumsnähe	€19,477	€57	90%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Talgarten Studio 2	€20,592	€79	70%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)
Ruhige Stadtwohnung mit Balkon	€26,248	€81	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
Neu sanierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz	€28,472	€90	84%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Quiet & central studio in historic Bauhaus quarter	€18,906	€67	73%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Talgarten Studio 4	€20,814	€76	73%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
ErfurterAltstadt Dschungel Apartment Wohnung	€26,734	€111	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartment Zimmer 5 im Gerberhof Erfurt	€24,439	€176	38%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Wunderschönes Apartment in Erfurt	€17,875	€74	66%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
5 Minuten ins Zentrum & privater Stellplatz !	€21,589	€60	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (442)
Apartment Zimmer 2 im Gerberhof Erfurt	€22,819	€164	38%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Traumwohnung in historischer Schildchens-Mühle	€23,268	€65	95%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
New Apart. I City I Balkon I Smart-TV I Queensize	€25,531	€96	69%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Grüne Oase inmitten der Altstadt	€20,243	€68	81%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (49)
Large one bedroom with private kitchen & bathroom	€19,230	€64	82%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (149)
★Cosy & bright Jugendstil Flat in the ❤ of Erfurt★	€23,822	€66	93%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
★ Bright Jugendstil Apartment in the ❤ of Erfurt★	€27,703	€79	91%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Apartment Innenstadt Erfurt Wohnung	€45,314	€129	94%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartement inkl Parkplatz unweit Zentrum	€22,059	€70	85%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (271)
Apartment Zimmer 7 im Gerberhof Erfurt	€23,280	€163	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Stadtperle am plätschernden Wasser - 2R Wohnung	€25,791	€79	87%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
★ Snugly Jugendstil Flat in the ❤ of Erfurt ★	€22,969	€63	94%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
★ Bright Jugendstil Apartment in the ❤ of Erfurt★	€29,726	€83	93%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
★Cosy & bright Jugendstil Flat in the ❤ of Erfurt★	€22,505	€63	94%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury Apart. I City I WLAN I Smart-TV I Queensize	€25,128	€89	74%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Neu! FeWo Nr. 2 im EG-Nähe Stadtzentrum Erfurt!	€17,616	€72	67%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Ferienwohnung im Herzen Erfurts	€18,832	€103	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Gemütliches Apartment mitten in Erfurts Altstadt	€13,487	€36	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Herberge Am Moritztor Apartment "August"	€16,210	€69	63%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Kleine Oase zum Wohlfühlen und Relaxen	€17,148	€86	53%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Schönes Appartement direkt am Wenigemarkt	€20,341	€69	78%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Gästezimmer im Stadtzentrum mit Küche	€24,943	€76	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Schöne Wohnung mit Balkon	€16,677	€53	82%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Schöne Ferienwohnung 54 m², Zentrumsnah, Kingbett	€20,647	€97	57%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central/ in Altstadt "FeWo Geier"	€13,893	€83	46%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (246)
Cityperle Appartement(No smoking)	€15,056	€47	85%	1	1.5	1	€16	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Gemütliches Apartment mitten in Erfurts Altstadt	€18,765	€56	88%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Gemütliche Wohnung mitten in Erfurts Altstadt	€17,774	€50	95%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)

Wskaźniki zwrotu

482.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€14,932	€29,865	€44,798	€59,730	€74,663	€149,327	€447,981
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€14,932	€29,865	€44,798	€59,730	€74,663	€149,327	€447,981

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

482.49%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

482.49%

10 Friedrich-Engels-Straße Erfurt, Thüringen, 99086

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

€14,932

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

482.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€28,402

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €89/noc przy 66% obłożenia ($21,530.02). Airbtics prognozuje €86/noc przy 75% obłożenia ($22,338).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,716

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€81

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€35k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€14,933

Zysk

Przychód

€28,402

Koszty operacyjne

€13,469

Dochód operacyjny

€14,933

Kredyt i podatki

€0

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,933

€3,095

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€3,095

Koszty zamknięcia

€0

Suma

€3,095

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

482.49%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

482.49%