BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Freedom Trl, Boston, MA,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,151

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,184

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$59,151

Airbtics prognozuje $205/noc przy 79% obłożenia ($59,151). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,717	$59,325	$79,866	$100,833
Obłożenie	71%	85%	91%	95%
Nightly Rate	$161	$187	$234	$282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Stylish Boston Studio	$61,243	$246	66%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Downtown Loft \| Walk Anywhere \| Ideal for Nurses!	$62,128	$178	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Stylish Studio in Downtown Boston!	$49,723	$162	82%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Experience Boston At It’s Finest!	$42,093	$161	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Airy, Pet-friendly, FiDi studio	$60,291	$164	96%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Beacon Hills Studio next to State house	$51,681	$140	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Downtown Boston \| Nurses Welcome \| W/D in bldg	$56,027	$160	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Perfect Studio, Walk To Park!	$54,428	$173	85%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (141)
Big Saving, Stay In Boston, Close to Everywhere!	$48,465	$192	67%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Modern Loft, 1700 SqFt. Location!	$158,841	$463	93%	1	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Designed Loft \| Fast Wifi \| Pet Friendly	$65,834	$196	88%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Modern Apt. Theater District. BOST. Common.2	$51,572	$180	73%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Bright & Bold Loft \| Fast Wifi \| Downtown Boston	$59,818	$174	89%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Location, Your Next Trip Awaits	$43,957	$160	72%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Studio in the Heart of Boston!	$54,795	$163	90%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Sonder The Hancock \| One-Bedroom Apartment	$54,980	$406	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Best Location Studio In Downtown Boston	$44,084	$134	88%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Simple 1br \| Financial District \| Keyless Entry	$65,683	$190	90%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Perfect Studio in Downtown Boston!	$39,532	$136	77%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Stay Tonight & Enjoy Boston, Simple Studio 401	$60,742	$180	91%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (112)
Beacon Hills Studio next to State house 3	$53,333	$147	98%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
(MGH9-2) Relax in Beacon Hill, MGH	$71,652	$272	70%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Gorgeous 1BR in Downtown Boston 2198	$80,671	$246	87%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (27)
Naturally Lit, Modern Loft in Heart of Downtown!	$110,311	$314	95%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Stay Tonight In Boston's Downtown!	$48,193	$174	74%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Enjoy Boston, Affordable Stay, Book Today!	$53,039	$197	72%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (37)
Cozy studio in downtown Boston 4422	$78,857	$231	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Huge Studio in Boston Commons 9416	$82,649	$224	98%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy Apartment in Historic Beacon Hill Area	$73,007	$236	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Simple Studio In The Heart Of Boston!	$58,274	$184	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (128)
Stay safe in the heart of Beacon Hill in Boston.	$78,895	$234	92%	1	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Downtown Crossing, Affordable Stay, Book Now!	$63,692	$196	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
(MGH9-1) 1Bd Close to MGH, Beacon Hill, Great Spot	$68,486	$224	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Cozy & Charming Furnished Studio	$26,732	$88	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (25)
Urban Elegance Studio near State House	$24,089	$68	88%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (15)
(MGH7-1) 1 Brm on 1st floor, Near Hospitals & T!	$32,395	$124	69%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (123)
(MGH7-1) Best Location, 1 bedroom, Beacon Hill	$60,247	$279	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Awaiting Your Next Stay, Book Now!	$40,116	$200	53%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (53)
(MGH7-2) Escape to Beacon Hill, Close to Hospital!	$62,881	$247	68%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Wskaźniki zwrotu

-8.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,183	-$32,367	-$48,551	-$64,735	-$80,919	-$161,838	-$485,516
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$807,816	$816,352	$825,629	$835,671	$846,499	$913,294	$1,456,293

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.59%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

8.32%

Freedom Trl Boston, Massachusetts

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-24

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,183

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,151

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $205/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,822

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$205

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,184

Zysk

Przychód

$59,151

Koszty operacyjne

$21,370

Dochód operacyjny

$37,782

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,184

$188,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$188,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.59%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

8.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$96,025

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,025 = $53,975

Podatki od $53,975 (30%)

$16,192

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,192

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,808

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com