BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Frazione Montroz, Cogne, Valle d'Aosta, 11012

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $62

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,708

Stopa kapitalizacji

12438.3%

Roczny przychód

$24,588

AirDNA prognozuje $99/noc przy 68% obłożenia ($24,588). Airbtics prognozuje $124/noc przy 55% obłożenia ($24,909). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $99 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,235	$23,936	$39,640	$59,489
Obłożenie	40%	58%	74%	81%
Nightly Rate	$89	$109	$143	$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Maison Ludovico appartamento panoramico	$21,125	$78	74%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chalet La Grivola	$20,543	$94	59%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
PICCOLO PARADISO	$17,110	$85	55%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Rent short periods Cretaz-Cogne	$19,658	$131	41%	2	2	7	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (6)
Casa Jeantet CIR - COGNE - n.0105	$28,172	$111	67%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Maison Rongier nel centro di Cogne	$32,646	$114	76%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento a Gimillan	$14,201	$97	40%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Maison Grapein	$34,302	$142	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Appartamento del Minatore	$37,345	$139	71%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
A un passo dalle piste	$34,038	$124	75%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
La Maison Des Coeurs, Cogne VDA - COGNE - n. 0085	$62,041	$253	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Le Soulagné	$14,987	$65	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
small accommodation in Epinel (Cogne)	$26,148	$68	96%	2	1	5	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Appartamento - Maison Forré	$33,175	$206	44%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento 4 posti Chez Marcel	$20,219	$89	60%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
PUNTA CERESOLE nel cuore del parco Gran Paradiso	$24,376	$90	74%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Splendido appartamento in Paradiso	$9,621	$72	36%	2	1	4	$52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (27)
TORRE ST. ORSO nel cuore del Parco Gran Paradiso	$28,914	$100	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Central flat in villa with big garden, N3 COGNE	$32,073	$180	47%	2	2	15	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Alfredo, tranquillità con vista montagna	$19,829	$129	42%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Costa da Lori	$37,942	$162	64%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gimillan 57/bis	$22,714	$107	58%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa d'epoca nel centro di Cogne	$15,709	$74	58%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chez Dolf: un angolo tranquillo con vista su Cogne	$24,518	$77	87%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villetta con giardino privato a Lillaz (Cogne)	$42,489	$247	47%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
HERBETET nel cuore del PNGP	$28,163	$95	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Maison Berard	$29,163	$83	96%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Una casetta nel Parco Nazionale	$23,088	$83	76%	2	1	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Residenza Le Sapin 1	$17,744	$136	35%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ampio trilocale nel cuore del Parco Gran Paradiso!	$11,595	$96	33%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
SPLENDIDO TRILOCALE A DUE PASSI DALLE CASCATE.	$19,025	$113	46%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Maison Franco	$18,012	$90	49%	2	1	7	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Mat-illa, comfort and relax in downtown	$57,096	$139	82%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Villetta con giardino a Lillaz	$32,830	$195	46%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

123.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,707	$15,415	$23,122	$30,830	$38,537	$77,075	$231,227
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$49	$49	$49	$49	$49	$49	$49
Wpłata początkowa	$12	$12	$12	$12	$12	$12	$12
Aprecjacja nieruchomości	$1	$3	$5	$7	$9	$21	$88
Łączny zwrot	$7,771	$15,480	$23,190	$30,900	$38,609	$77,159	$231,377

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

123.04%

Stopa kapitalizacji

12,438.31%

Zwrot z inwestycji

123.07%

Frazione Montroz Cogne, Valle d'Aosta, 11012

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$24,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $99/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $124/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,699

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,708

Zysk

Przychód

$24,588

Koszty operacyjne

$16,876

Dochód operacyjny

$7,712

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,708

$6,264

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

Suma

$6,264

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

123.04%

Stopa kapitalizacji

12,438.31%

Zwrot z inwestycji

123.07%