BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Faun Lake, North Java, NY

2 pok • 1 łaz • 10 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,179

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,670

Stopa kapitalizacji

40.4%

Roczny przychód

$62,179

AirDNA prognozuje $123/noc przy 53% obłożenia ($23,810). Airbtics prognozuje $174/noc przy 60% obłożenia ($38,131). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $224 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,335	$35,601	$63,462	$83,524
Obłożenie	40%	64%	76%	87%
Nightly Rate	$122	$149	$224	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Smart Choice - Snowmobiler's Welcome!	$30,888	$127	65%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Escape to the Fox A-Frame Cabin	$32,091	$112	77%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Front and Center	$28,439	$105	74%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Faun Lake Cabin--A Quiet Getaway in the Woods	$54,520	$170	86%	2	1	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Blissful Lake Front Stay!	$23,365	$133	48%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Timber-frame home on 12 wooded acres	$54,328	$222	66%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Welcome to Pine Cone Cabin!	$21,549	$102	57%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Bluebird Cottage on Silver Lake	$27,914	$78	93%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (315)
1 OR 2 BR Private Oasis by Letchworth State Park	$22,908	$90	65%	2	1.5	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (370)
Staycation in the Southtowns	$32,279	$138	63%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy ski and summer cottage on Lime Lake	$26,039	$128	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
What you see is what you get	$51,545	$159	84%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely ranch, quiet, scenic view	$77,588	$242	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wolf Creek Retreat	$39,726	$149	70%	2	1.5	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Iris Cottage, Nature on Higgins Creek	$36,330	$101	96%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Beautiful Bright Two-Bedroom Outside East Aurora	$34,358	$118	78%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Rural Retreat!	$38,166	$132	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Tiny Timber Frame Cabin @ The Silverlaken Estate	$35,386	$132	72%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Peaceful Country Home	$32,501	$126	67%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Little Log Cabin on the Lake!	$32,224	$185	47%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Quaint Home in the Village of Warsaw	$17,996	$149	33%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
The Oakley Loft - Near Letchworth State Park	$29,751	$202	38%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Papi's Cottage: Game Room, Fire Pit + Sunset Views	$26,323	$232	31%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Byrncliff Greenside Apartment #2	$58,523	$533	30%	2	1.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
The Ridge Airbnb and Campground	$23,088	$83	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Gorgeous cottage on Silver Lake, Castile NY	$42,596	$255	41%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront cottage minutes from Letchworth	$60,230	$257	63%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Comfy updated home	$65,312	$236	74%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake House Getaway	$47,498	$209	59%	2	1.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Rohl Ranch	$84,678	$241	96%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nautical Nest on Silver Lake	$57,888	$220	71%	2	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Hillside Cottage on Lime Lake, NY-scenic setting!	$24,315	$152	41%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Beautiful Lake House Minutes Away From Ski Resorts	$17,247	$124	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lakefront luxury on Silver Lake near Letchworth	$66,525	$284	64%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Cabin in the woods winter wonderland	$31,110	$85	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)

Wskaźniki zwrotu

115.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,670	$67,340	$101,010	$134,680	$168,350	$336,701	$1,010,104
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$136,670	$173,430	$210,283	$247,231	$284,278	$471,093	$1,252,831

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

115.11%

Stopa kapitalizacji

40.41%

Zwrot z inwestycji

128.72%

Faun Lake New York, 14113

2 pok • 1 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

630

Współczynnik inwestora Airbnb

$33,670

Roczny zysk

40.4%

Stopa zwrotu

115.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,179

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,315

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,670

Zysk

Przychód

$62,179

Koszty operacyjne

$21,763

Dochód operacyjny

$40,416

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,670

$29,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$29,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

115.11%

Stopa kapitalizacji

40.41%

Zwrot z inwestycji

128.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

-$22,901

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$22,901 = $172,901

Podatki od $172,901 (30%)

$51,870

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,870

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,870

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com