BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Euckenstraße, Munich-Sendling-Westpark, Germany

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €86

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,936

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,382

Stopa kapitalizacji

19049.4%

Roczny przychód

€29,936

AirDNA prognozuje €91/noc przy 69% obłożenia ($23,053). Airbtics prognozuje €196/noc przy 63% obłożenia ($45,199). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, €108 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€17,081	€44,336	€77,089	€103,833
Obłożenie	38%	65%	86%	95%
Nightly Rate	€121	€185	€242	€294

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartement with free car park at Subwaystation	€127,542	€371	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Westpark with Kitchen, Bathtub, A/C & free Parking	€34,262	€113	82%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
2 Zimmer Wohnung Stadtnah	€63,379	€271	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Homely Stay Studio7 - Bright, facing the courtyard	€28,584	€93	80%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Appartement im grünen Münchner Süden	€28,228	€87	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Gemütliche Wohnung mit Wellnessbad und Balkon	€32,249	€133	61%	1	1	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bright Rooftop Apartment near Harras	€16,571	€103	43%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Moderne Wohnung Innenstadtnähe	€52,789	€143	100%	1	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartment center München; 25m away from U-Bahn	€97,875	€397	66%	1	1	3	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
1-bedroom Apartment with balconi	€25,773	€83	84%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Moderne City-Wohnung mit Balkon	€25,903	€202	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish Munich 1BR Penthouse + Kitchen/Bath	€56,903	€199	78%	1	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central and cozy apartment (near Oktoberfest)	€40,853	€237	47%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio Apartment in the center of Munich with WiFi	€17,762	€108	45%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Modern flat with 2 workspaces	€66,879	€188	97%	1	1.5	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2-Zimmer Apt. Zentral \| boho \| planty & modern	€76,865	€208	100%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
1,5 Wohnung Nähe Poccistr max. für 4 Personen	€23,162	€100	62%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stilvolle Wohnung in München	€54,047	€273	54%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gehobene Unterkunft im Herzen von München	€76,351	€273	76%	1	1.5	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy stay in the southern of Munich	€24,740	€173	39%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütlich wohnen und schnell ins Zentrum	€38,167	€110	95%	1	1	20	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment direkt neben dem Oktoberfest	€49,664	€258	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Helle 1 Zimmer Wohnung - mit Garten / Terasse	€63,914	€182	95%	1	1	75	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz	€40,667	€285	38%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
9 Minuten zum Oktoberfest \| Direkt U3 Tierpark	€36,441	€226	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2 Zimmer Wohnung - sehr zentral und ruhig	€46,133	€148	85%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Perfect spot, across the station	€30,798	€89	93%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Zentrale gemütliche 1 Z.Wohnung	€41,245	€136	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-Zimmer Wohnung in Sendling	€42,735	€125	93%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Short-term living - Loft Superior Apartment	€20,807	€158	36%	1	1	28	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy apartment w. garden (15 min from city center)	€60,409	€194	85%	1	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design 2-Zi. Whg, Balkon, in Sendling-Westpark	€34,569	€104	90%	1	1	14	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Central Apartment - 5 min Oktoberfest	€63,200	€225	76%	1	1	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

530.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€16,381	€32,763	€49,145	€65,527	€81,909	€163,818	€491,455
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€68	€68	€68	€68	€68	€68	€68
Wpłata początkowa	€17	€17	€17	€17	€17	€17	€17
Aprecjacja nieruchomości	€2	€5	€7	€10	€13	€29	€122
Łączny zwrot	€16,470	€32,854	€49,239	€65,624	€82,009	€163,934	€491,664

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

530.24%

Stopa kapitalizacji

19,049.42%

Zwrot z inwestycji

530.4%

Euckenstraße München, Bayern, 81369

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

171897

Współczynnik inwestora Airbnb

€16,378

Roczny zysk

19049.4%

Stopa zwrotu

530.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,936

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €91/noc przy 69% obłożenia ($23,053.5). Airbtics prognozuje €196/noc przy 63% obłożenia ($45,199).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€43,072

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€90k

€130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€16,382

Zysk

Przychód

€29,936

Koszty operacyjne

€13,554

Dochód operacyjny

€16,383

Kredyt i podatki

€1

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,382

€3,087

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€17

Remonty i wyposażenie

€3,070

Suma

€3,087

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

530.24%

Stopa kapitalizacji

19,049.42%

Zwrot z inwestycji

530.4%