BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Ethnikís Epanastáseos 1821, Drama, , 661 00

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Raport przez:

Athanasios Basklavanis

+302107008726

info@airluxe.eu

www.airluxe.eu

Roczny przychód

€6,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,064

Zwrot z gotówki

-72.3%

Roczny przychód

€6,878

AirDNA prognozuje €58/noc przy 40% obłożenia ($8,494). Airbtics prognozuje €61/noc przy 44% obłożenia ($9,762). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 31% zajętość, €61 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,285	€10,204	€12,264	€19,778
Obłożenie	39%	44%	50%	70%
Nightly Rate	€50	€62	€66	€75

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Presidential Palace 1	€13,467	€46	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
K&M 40 ekklision B’	€10,862	€66	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
K&M 40 Ekklision A’	€12,882	€90	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
K&M Ethnikis Amynis A’	€9,528	€65	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
K&M Ethnikis Amynis B’	€9,718	€59	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Tinyhug Apartment	€8,465	€56	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ourania Apartment	€11,117	€43	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Athanias Studio	€11,987	€64	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
K&M Bantzh B’	€9,020	€62	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NiNa AparTmenT	€11,250	€67	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Welcome to PARIS Opulent Lifestyle	€12,264	€86	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Room with a view	€7,782	€43	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Estia Alternative Apartment	€11,605	€55	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
K&M Bantzh A’	€9,205	€60	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Smile studio	€11,050	€43	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
terra luxury home	€17,628	€96	50%	1	1.5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
QueenDo	€10,119	€51	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Kapsis Apartment In Drama City	€11,673	€65	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Olive Inn City	€14,483	€82	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio 54 στη πλατεία της Δράμας	€9,991	€62	43%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment One	€10,148	€39	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Apartment Ori	€12,553	€45	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Paul’s Houses	€8,004	€49	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Estia Luxury House - Downtown	€15,751	€75	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marlen Apartment	€9,662	€68	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Φιλοξενία1	€8,365	€50	44%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
JennyHouse	€6,794	€60	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
St. Barbara Studio	€7,762	€45	47%	1	0	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Loft Office House	€11,244	€52	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Athanias Studio II	€11,891	€68	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
MiniDo	€6,861	€47	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Leos Dream Apartment	€13,035	€75	44%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-72.32% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€2,063	-€4,127	-€6,190	-€8,254	-€10,318	-€20,636	-€61,909
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€2,063	-€4,127	-€6,190	-€8,254	-€10,318	-€20,636	-€61,909

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-72.32%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-72.32%

Ethnikís Epanastáseos 1821 Drama, 661 00

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Athanasios

€6,878

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €58/noc przy 40% obłożenia ($8,494.49). Airbtics prognozuje €61/noc przy 44% obłożenia ($9,762).

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€9,713

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

€61

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€2,064

Zysk

Przychód

€6,878

Koszty operacyjne

€8,942

Dochód operacyjny

-€2,064

Efektywny czynsz netto

€0

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,064

€2,853

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,767

Koszty przygotowania

€87

Suma

€2,853

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-72.32%

Okres zwrotu w dniach