BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla E University Blvd, Tucson, AZ,

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,166

Stopa kapitalizacji

12.8%

Roczny przychód

$67,190

AirDNA prognozuje $218/noc przy 43% obłożenia ($34,237). Airbtics prognozuje $197/noc przy 60% obłożenia ($43,171). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $252 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,043	$39,839	$70,210	$102,884
Obłożenie	49%	62%	73%	78%
Nightly Rate	$139	$168	$252	$348

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Sawtelle House	$34,587	$156	59%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
3BD/2BA Historic Craftsman Bungalow, Steps to UofA	$54,383	$222	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charm & style in the heart of Tucson	$38,697	$166	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic University Area/ Pet Friendly	$24,886	$136	46%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
2 Bungalows	$102,998	$381	73%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
U of A \| Fenced \| 3BR 2BA \| Congress St & 4th Ave	$50,810	$142	88%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Best Location In Tucson Fully Stocked Private Home	$22,832	$101	54%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (436)
3B/3BHouse w Game Rm&Coffee Bar	$28,081	$105	63%	3	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cozy Retreat Near UofA –11Min to Gem Show,Jewelry!	$19,927	$56	82%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (250)
Historic Adobe 3br Home in Downtown El Presidio	$32,674	$251	34%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Mins from the UofA & Downtown! 3BR/2BA Entire Home	$37,109	$135	73%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Root Beer Adobe Hotel	$51,510	$244	56%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Fully Remodeled near The University and Downtown	$39,138	$149	67%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown / Iron Horse Homes	$62,291	$217	74%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Historic University with Parking	$14,301	$102	35%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sam Hughes Desert Oasis, Private Pool & Walk to UA	$78,578	$303	68%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Downtown El Presidio, walk the trendy areas	$49,421	$256	48%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Hidden Gem-5 mins to U of A w/ Hot Tub	$101,529	$347	78%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Central Luxury Home	$39,868	$259	40%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sam Hughes Bungalows - A	$63,091	$205	83%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic Art House - Walk to 4th Ave	$51,744	$365	37%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mesquite Manor: Historic 3BD Home Near UofA & UMC	$52,935	$184	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury Living in El Presidio w/ Patio and Garage	$44,562	$296	40%	3	2.5	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cute home near downtown - private gym, courtyard	$42,556	$170	68%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Downtown Tucson House	$38,732	$203	50%	3	2.5	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tucson Vintage Bungalow in Historic District.	$37,110	$141	67%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Relaxing 3BD/2BA Oasis Near UA	$32,236	$125	66%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Home in Barrio Viejo	$46,316	$146	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Best Location in Tucson for UA and downtown	$40,128	$148	73%	3	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Swing by Velo	$28,126	$144	52%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fresh bungalow next to UArizona!	$44,116	$189	61%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Tucson Home w/ Wraparound Balcony, Walk to U of A!	$28,295	$158	47%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Pop Art House -> U of A	$25,585	$112	54%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Your Own Private Resort	$73,551	$267	73%	3	3	4	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa con Robles in 5 Points District of Downtown	$49,162	$397	30%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Barrio Abode w/ Guest House	$96,080	$386	66%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
The Menlo Park Retreat	$36,694	$184	54%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tucson Casa	$37,425	$158	62%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mesquite	$28,570	$99	70%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet Friendly Charm-5 mins to UofA	$21,008	$93	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

23.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,165	$42,331	$63,496	$84,662	$105,828	$211,656	$634,969
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$381,665	$413,646	$445,951	$478,590	$511,574	$682,027	$1,484,511

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.81%

Stopa kapitalizacji

12.79%

Zwrot z inwestycji

39.49%

E University Blvd Tucson, Arizona

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$656,500

Zestimate

Tucson

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

136

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,165

Roczny zysk

12.8%

Stopa zwrotu

23.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,190

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,041

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$197

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,166

Zysk

Przychód

$67,190

Koszty operacyjne

$22,415

Dochód operacyjny

$44,776

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,166

$88,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$88,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.81%

Stopa kapitalizacji

12.79%

Zwrot z inwestycji

39.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$14,664

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,664 = $135,336

Podatki od $135,336 (30%)

$40,601

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,601

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,399

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,276 sqft

Rok budowy:

1915

Powierzchnia:

1,391 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,276 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,391 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, New Ac 11/22/24

Widok: Neighborhood

Parking: No RV Parking, No Garage, No Driveway

Udogodnienia: Dishwasher, Exhaust Fan, Gas Oven, Gas Range, Refrigerator, Dryer, Washer, Water Heater: Natural Gas

Cena za kwadrat: $471

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 117033310

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $352,288

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $656,500

Szkoły

Szkoła średnia: Mansfeld Middle School with 4/10 gwiazdek