BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla E Ann Arbor Ave, Dallas, TX, USA

6 pok • 2 łaz • 14 gości • $309,877

BNB

Calc

Raport przez:

jibdallas@gmail.com

Roczny przychód

$112,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

$64,167

Stopa kapitalizacji

27.5%

Roczny przychód

$112,817

AirDNA prognozuje $351/noc przy 65% obłożenia ($83,330).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

74.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$64,167	$128,334	$192,501	$256,668	$320,835	$641,670	$1,925,012
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,044	$6,276	$9,707	$13,350	$17,218	$40,443	$247,901
Wpłata początkowa	$61,975	$61,975	$61,975	$61,975	$61,975	$61,975	$61,975
Aprecjacja nieruchomości	$9,296	$18,871	$28,733	$38,892	$49,355	$106,571	$442,275
Łączny zwrot	$138,483	$215,457	$292,918	$370,886	$449,384	$850,661	$2,677,165

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

74.81%

Stopa kapitalizacji

27.45%

Zwrot z inwestycji

89.19%

E Ann Arbor Ave Dallas, Texas

6 pok • 2 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $1,486/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$112,817

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$64,167

Zysk

Revenue

$112,817

Koszty operacyjne

$27,746

Dochód operacyjny

$85,070

Kredyt i podatki

$20,903

Zysk (Przepływ pieniężny)

$64,167

$85,772

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,975

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$9,296

Suma

$85,772

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

74.81%

Stopa kapitalizacji

27.45%

Zwrot z inwestycji

89.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,707

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,068

Twoje całkowite odliczenie

-$31,467

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$31,467 = $181,467

Podatki od $181,467 (30%)

$54,440

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,440

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,440

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com