BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla De Kempenaerstraat, Amsterdam, NH,

2 pok • 1 łaz • 3 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,076

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,921

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$42,076

AirDNA prognozuje $294/noc przy 95% obłożenia ($102,012). Airbtics prognozuje $450/noc przy 76% obłożenia ($124,913). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 36% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$84,112	$130,364	$174,906	$227,428
Obłożenie	66%	79%	93%	98%
Nightly Rate	$347	$449	$510	$629

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful light apartment in the Jordaan (center)	$94,084	$281	91%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The heart of the Jordaan Apartment	$78,855	$506	42%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Grote woonboot met 2 slaapkamers in centrum	$72,995	$248	80%	2	3	3	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Unique sfeervolle plek met terras in de Jordaan	$97,762	$462	57%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!	$116,470	$320	99%	2	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District	$117,492	$879	36%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Bright apartment near Anne Frank House Amsterdam	$74,028	$306	65%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Modern Eco-houseboat at the IJ water	$161,698	$647	67%	2	3	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful & Stylish Amsterdam House	$181,425	$524	94%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Grand Fagel	$134,724	$409	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Amalia Residence	$96,843	$294	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (174)
Kids friendly home next to park	$153,416	$431	97%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy & light 2-bedroom apartment	$148,421	$403	99%	2	2	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious, spacious and well-located apartment	$137,929	$475	79%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious home in the heart of Amsterdam, 2-BDRS	$138,455	$501	75%	2	2	6	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden apartment 15 min walk to Jordaan!	$101,490	$282	98%	2	3	3	$38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Sunny 2 Bd Apartment in the ❤️ of the Jordaan	$125,109	$454	75%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scandinivian design house across Amsterdam Canal	$84,422	$230	100%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Spacious Artistic Living in the Heart of Amsterdam	$78,957	$459	47%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam	$128,634	$627	55%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Two person modern studio Amsterdam	$70,968	$251	76%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful, bright & artistic apartment in West	$123,328	$468	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boutique-style loft, 160m2, in Amsterdam West	$144,680	$487	81%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Calm Oasis in the Heart of Amsterdam	$256,435	$713	98%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful private appartement close to the Jordaan	$94,262	$357	72%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Apt. in the Jordaan	$152,770	$504	81%	2	1	2	$117	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Beautiful, stylish home in centrum \| 4P	$55,083	$215	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Appartement Canal View Old West City Centre	$140,614	$441	86%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish Apartment with Sauna	$83,726	$532	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Great Houseboat in Amsterdam Centrum	$164,744	$484	93%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
XL luxurious houseboat on hot spot	$200,626	$571	96%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Modern, cozy and spacious apartment - ground floor	$143,220	$384	100%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Jordaan: Elegant 5 Star Boutique Escape	$128,744	$438	80%	2	2	3	$53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique Apartment Amsterdam	$108,271	$797	37%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
lovely apartment Amsterdam West	$87,238	$300	79%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely apartment at the water with a sunny balcony	$87,371	$381	62%	2	2	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Charming Family House in the Heart of Amsterdam	$195,586	$545	98%	2	2	4	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Stylish & Cosy 2-bedroom apartment \| 94m2	$110,267	$622	47%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Confort Loft two bedrooms ground floor	$118,123	$444	71%	2	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Uniek appartement aan de Amsterdamse gracht.	$106,458	$362	80%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

-13.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,920	-$41,841	-$62,762	-$83,682	-$104,603	-$209,207	-$627,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$648,579	$647,743	$647,510	$647,897	$648,924	$664,338	$950,098

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.43%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

3.18%

De Kempenaerstraat Amsterdam, Noord-Holland

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,920

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,076

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $294/noc przy 95% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $450/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 98% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$122,393

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$450

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$120k

$185k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$20,921

Zysk

Przychód

$42,076

Koszty operacyjne

$19,150

Dochód operacyjny

$22,926

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,921

$155,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$155,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.43%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

3.18%