BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Contrada Polinisso, , Puglia,

2 pok • 2 łaz • 6 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€44,254

Zysk (Przepływ pieniężny)

€28,672

Stopa kapitalizacji

19.9%

Roczny przychód

€44,254

AirDNA prognozuje €261/noc przy 48% obłożenia ($45,752). Airbtics prognozuje €122/noc przy 52% obłożenia ($23,244). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €184 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,933	€16,820	€41,243	€79,050
Obłożenie	34%	51%	72%	84%
Nightly Rate	€61	€87	€152	€252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casetta in centro	€9,489	€60	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
DoVi Casa Vacanze	€9,762	€51	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Carovigno Majesty	€15,634	€72	52%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CieloTerra Cozy Apartment Roof Terrace	€24,861	€133	51%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
dimora caravigna	€14,950	€52	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trullo mamma Nora	€26,741	€82	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Luxurious Villa with private pool in Ostuni	€80,628	€306	72%	2	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Countryside trulli near Ostuni	€10,442	€69	35%	2	1.5	31	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trullo Saraceno Ostuni	€7,246	€40	50%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
CASA NEL CENTRO STORICO A CAROVIGNO	€8,036	€55	40%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Dimora Via del Mare	€7,954	€62	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Trullo Lucia	€28,421	€84	91%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Ferienhaus Villa in der Altstadt mit Zitrusgarten	€30,631	€167	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA DOMINIQUE: relax&piscina a pochi km dal mare	€55,635	€185	82%	2	2	2	€97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Valentina with garden & parking	€61,084	€253	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Donna Rosa Casa Vacanze Carovigno- 7 posti letto	€19,294	€91	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Trullo di Dalma	€31,437	€103	83%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carovigno by Interhome	€18,240	€70	71%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Trullo Sylvia	€62,841	€212	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La Nuvola sui Pedali	€18,738	€90	55%	2	1.5	5	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Lea vicino alle spiagge	€27,582	€108	67%	2	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Olives House with Private Pool	€51,545	€309	45%	2	2	6	€39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Villa Antonietta	€56,441	€184	84%	2	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Litali by Rentbeat	€49,737	€148	88%	2	2	1	€165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
LUXUS VILLA WITH SWIMMINGPOOL, 1-6 p., CAROVIGNO	€46,960	€242	52%	2	2	3	€184	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Stefano by Meravigliosa Puglia RealEstate	€14,387	€50	78%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa sotto il castello!	€13,538	€78	47%	2	1.5	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanza a Carovigno (Br)	€8,985	€79	31%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
appartamento CATIA	€11,945	€84	39%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Tara	€26,283	€85	84%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa dei Tramonti	€23,180	€112	56%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Wskaźniki zwrotu

18.04% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€28,671	€57,343	€86,014	€114,686	€143,358	€286,716	€860,148
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.04%

Stopa kapitalizacji

19.86%

Zwrot z inwestycji

20.87%

Contrada Polinisso Puglia

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

221

Współczynnik inwestora Airbnb

€28,671

Roczny zysk

19.9%

Stopa zwrotu

18.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€44,254

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €261/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €122/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,044

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

€122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€30k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€28,672

Zysk

Przychód

€44,254

Koszty operacyjne

€14,457

Dochód operacyjny

€29,797

Kredyt i podatki

€1,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

€28,672

€154,388

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€150,000

Remonty i wyposażenie

€4,388

Suma

€154,388

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.04%

Stopa kapitalizacji

19.86%

Zwrot z inwestycji

20.87%