BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Colegio Nueva Granada, Bogotá, Bogotá, 110231

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $65,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$9,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,993

Stopa kapitalizacji

-3.9%

Roczny przychód

$9,135

AirDNA prognozuje $33/noc przy 63% obłożenia ($7,593). Airbtics prognozuje $41/noc przy 61% obłożenia ($9,134). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $41 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$4,418	$6,847	$11,058	$30,517
Obłożenie	44%	61%	78%	89%
Nightly Rate	$27	$30	$38	$91

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Acogedor aparta estudio amoblado	$6,357	$27	62%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Acogedor Apto & Coworking en Chapinero Alto Zona G	$5,347	$38	37%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jacuzzi l Best city view l Gourmet breakfast	$22,692	$124	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Unique Loft Design, Zona G with Private Terrace	$12,683	$39	80%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (387)
Unique Loft Design, Zona G with Private Balcony	$7,026	$30	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Stunning, quiet & spacious 1Bed	$13,084	$57	55%	1	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso apartamento totalmente privado en zona G	$8,975	$27	89%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
Loft Zona G- Chapinero alto	$6,193	$36	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartaestudio con ambientes independientes 100 Mt2	$11,867	$58	55%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Flat "Zona G" in Bogota	$8,293	$27	81%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Rosales, Apartamento Encantador, Tranquilo, Seguro	$8,527	$30	74%	1	1	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
w* \| Magnific loft in Chapinero	$4,342	$30	37%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Edgy apartment in Bogotá near Rosales and Zona G	$10,760	$30	98%	1	1.5	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Closer to the stars -Level 32	$8,388	$25	90%	1	1	1	$14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$8,217	$30	69%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Excelente Apartaestudio Zona G de Bogotá	$5,471	$24	60%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Apartamento en la mejor zona de Bogotá	$8,921	$31	72%	1	2	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Loft ubicado en la zona Gourmet de Bogotá	$6,023	$24	65%	1	2	5	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Diseño Moderno l Ubicación Perfecta l Acogedor	$13,988	$91	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nice apartament in a safe zone	$12,626	$46	75%	1	2	60	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartaestudio Chapinero de fácil acceso	$4,891	$15	87%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (161)
Cozy Studio, great connection + sauna ;)	$5,943	$28	58%	1	1	31	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hermoso Loft en Chapinero Alto	$6,145	$23	73%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
w *\|Amazing loft in Chapinero	$5,366	$30	45%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Apartamento en Chapinero	$8,565	$26	90%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartamento Nuevo Cerca de Todo	$2,690	$21	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Apartment, city view	$5,351	$34	43%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hermoso y cómodo aparta-estudio en Chapinero Alto.	$6,325	$24	72%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Lovely loft in Rosales	$4,939	$27	50%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartamento nuevo Chapinero Bgtá	$5,961	$31	52%	1	2	90	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
The G Place Bogota: ¡Estratégico!	$11,303	$38	80%	1	1	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lux tub l Best loft apartment l Zona G	$13,407	$99	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartamento Duplex Art Design - Zona G - Rosales	$14,880	$40	100%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Central Studio Apartment in Chapinero, Bogotá	$7,848	$32	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$3,840	$30	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Zona G	$12,405	$38	88%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Apartment Zona G+ Breakfast	$16,924	$136	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Bright & petfriendly apartment in trendy district.	$9,706	$34	78%	1	2	25	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-33.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,992	-$11,985	-$17,977	-$23,970	-$29,963	-$59,926	-$179,779
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Wpłata początkowa	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Łączny zwrot	$60,957	$56,973	$53,049	$49,187	$45,389	$27,428	-$22,007

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-33.03%

Stopa kapitalizacji

-3.88%

Zwrot z inwestycji

-17.23%

Colegio Nueva Granada Bogotá, Bogotá, 110231

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

-158

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,992

Roczny zysk

-3.9%

Stopa zwrotu

-33.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$9,135

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $33/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $41/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$8,719

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$41

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$10k

$15k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,993

Zysk

Przychód

$9,135

Koszty operacyjne

$11,661

Dochód operacyjny

-$2,526

Kredyt i podatki

$3,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,993

$18,138

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$13,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$1,950

Suma

$18,138

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-33.03%

Stopa kapitalizacji

-3.88%

Zwrot z inwestycji

-17.23%