BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Co Rd 367, , TX,

3 pok • 2 łaz • 12 gości • $230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,785

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,393

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$43,785

Airbtics prognozuje $262/noc przy 52% obłożenia ($49,760). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 36% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,193	$44,814	$78,377	$149,140
Obłożenie	30%	50%	67%	96%
Nightly Rate	$158	$238	$308	$412

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Three Sisters Ranch House: Texas Hill Country	$49,892	$280	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming Historic Central Texas Cottage	$39,859	$295	36%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Downtown Townhouse	$31,688	$124	67%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Bluemoon Cottage	$34,677	$169	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A Home Away, 111 N. Harwood St.	$14,992	$128	32%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (54)
River Crossing Bunk House - Sleeps 20	$104,839	$419	68%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
NEW ! Sulzbach Ranch, Castell TX, covered patio.	$72,534	$188	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Safari Lodge near Fredericksburg - Llano	$128,100	$350	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$28,310	$119	65%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

23.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,393	$12,786	$19,179	$25,572	$31,965	$63,931	$191,793
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500
Wpłata początkowa	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$243,293	$256,793	$270,506	$284,439	$298,598	$373,032	$750,064

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.76%

Stopa kapitalizacji

10.61%

Zwrot z inwestycji

59.39%

Co Rd 367 Texas

3 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

110

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,393

Roczny zysk

10.6%

Stopa zwrotu

23.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,785

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 59% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

12 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,814

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$262

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 12 wszystkie porównywalne

$6,393

Zysk

Przychód

$43,785

Koszty operacyjne

$19,372

Dochód operacyjny

$24,413

Kredyt i podatki

$18,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,393

$26,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$11,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$26,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.76%

Stopa kapitalizacji

10.61%

Zwrot z inwestycji

59.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,963

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,300

Twoje całkowite odliczenie

$17,130

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,130 = $132,870

Podatki od $132,870 (30%)

$39,861

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,861

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

25.84 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 25.84 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 51904

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Austin Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Gregory-Portland J High School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Gregory-Portland High School with 5/10 gwiazdek