BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Cliffview Rd, Rogers, KY, 41365

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $334,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,091

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$39,249

AirDNA prognozuje $242/noc przy 52% obłożenia ($45,962). Airbtics prognozuje $199/noc przy 54% obłożenia ($39,249). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,585	$39,044	$50,223	$68,349
Obłożenie	41%	55%	65%	74%
Nightly Rate	$178	$188	$204	$244

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Trailhead Cabin + RRG Adventure Discounts	$32,368	$194	44%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Glamping in the Gorge + RRG Adventure Discounts	$31,088	$186	43%	2	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Gathering House + RRG Adventure Discounts	$58,774	$227	69%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
A Piney Point Cabin + RRG Adventure Discounts	$50,404	$305	44%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Frog Song Cabin w/Hotub @BreatheInnLuxury	$38,638	$125	79%	2	1.5	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Sunrise Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,016	$157	83%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Blazing Saddles	$36,592	$166	58%	2	1	1	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Honey Bear Love Cabin + RRG Adventure Discounts	$41,662	$179	61%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Bear's Den	$48,785	$211	62%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hot Tub & WiFi - DayDreamer Cabin - in RRG, KY!	$49,652	$182	73%	2	2	1	$72	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mountain Chalet \| hot tub \| RRG	$48,403	$160	82%	2	1.5	2	$25	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
Cliffside Yurt + RRG Adventure Discounts	$54,214	$186	78%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Big Bear + RRG Adventure Discounts	$32,753	$204	42%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ari's Hideaway Cabin + RRG Adventure Discounts	$37,089	$194	51%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Cliffhanger Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,949	$236	57%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Higher Standards-RRG-Hot Tub- Hand Crafted Detail	$55,762	$204	74%	2	2	2	$30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Grandview Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,107	$202	54%	2	1.5	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
"Home Sweet Dome" MODERN TREEHOUSE STAY w/ Hot Tub	$55,583	$237	60%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Love Shack Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,351	$201	65%	2	1.5	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hideaway Ridge Cabin + RRG Adventure Discounts	$39,665	$177	58%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Adventure Cabin Near RRG Action	$68,130	$259	69%	2	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bear Necessities + RRG Adventure Discounts	$37,549	$185	53%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Dancing Bear Retreat Cabin+RRG Adventure Discounts	$25,304	$182	36%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Above the Pines	$60,193	$243	67%	2	2	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flying Squirrel	$30,331	$167	48%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Great Escape Cabin + RRG Adventure Discounts	$37,947	$288	36%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Magnolia Falls - Tranquil Getaway	$31,270	$198	40%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Crimson Wonder Chalet	$35,081	$179	52%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset Canyon Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,652	$188	60%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Moon Glow Cabin-short walk to MUIR Valley	$27,446	$135	54%	2	1	1	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (556)
High Falls Yurt + RRG Adventure Discounts	$43,569	$186	64%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Peaceful Haven + RRG Adventure Discounts	$20,314	$185	30%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Sunset Gorge Cabin + RRG Adventure Discounts	$46,790	$190	66%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Misty Mountains + RRG Adventure Discounts	$26,835	$188	39%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Big Leaf: cleverly designed cabin for outdoorsies!	$20,790	$146	35%	2	0	1	$144	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (29)
Hidden Magnolia	$23,892	$192	34%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hideaway On The Lake Cabin	$45,444	$194	64%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Serenity Point + RRG Adventure Discounts	$21,016	$174	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fern Gulley RRG: Hot Tub ~ BBQ ~ Cornhole ~ Pet OK	$25,501	$175	37%	2	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

-2.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,090	-$4,181	-$6,272	-$8,363	-$10,454	-$20,908	-$62,725
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520
Wpłata początkowa	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880
Aprecjacja nieruchomości	$10,032	$20,364	$31,007	$41,970	$53,261	$115,005	$477,276
Łączny zwrot	$342,341	$350,583	$359,135	$368,006	$377,207	$428,497	$748,951

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.5%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.45%

Cliffview Rd Rogers, Kentucky, 41365

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,604/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$334,400

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,090

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,249

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,165

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,091

Zysk

Przychód

$39,249

Koszty operacyjne

$18,782

Dochód operacyjny

$20,467

Kredyt i podatki

$22,558

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,091

$83,412

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,880

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,032

Suma

$83,412

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.5%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,871

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,311

Twoje całkowite odliczenie

$36,116

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,116 = $113,884

Podatki od $113,884 (30%)

$34,165

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,165

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,835

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.68 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

750 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.68 sqft

Powierzchnia zabudowy: 750 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Heat Pump

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $445

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $334,400

Szkoły

Liceum: Wolfe County High School with 2/10 gwiazdek