BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla City Lights, Cebu City, Cebu, Philippines

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $40,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,038

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,019

Stopa kapitalizacji

28.0%

Roczny przychód

$21,038

AirDNA prognozuje $24/noc przy 54% obłożenia ($4,733). Airbtics prognozuje $60/noc przy 65% obłożenia ($14,244). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $72 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,934	$14,407	$21,634	$27,360
Obłożenie	54%	62%	80%	89%
Nightly Rate	$44	$62	$72	$82

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Whole House Max 16Pax No Cleaning Fee	$7,115	$54	36%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Modern 2BR, 2 full toilet/bath Condo in Cebu City	$8,968	$56	42%	2	2	2	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
New Avida Cebu 2BR(50mbps,6pax)	$14,225	$63	59%	2	2	2	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2 bedroom /2 bathroom Condo inside IT PARK	$21,505	$59	99%	2	2	2	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
J and A's Staycation	$6,478	$30	59%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Seaview spacious 2BR Avida T4 @ IT Park Pool&Ntflx	$14,265	$62	60%	2	2	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 2BR condo in IT Park with Fiber Internet.	$14,900	$69	59%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cebu Avida Riala T1 1708 IT Park	$7,851	$39	55%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Cebu Avida Riala T2 2508 IT Park	$10,014	$38	72%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (3)
Mirador Suite: Avida Riala Tower 2 @ Cebu IT Park	$13,907	$69	54%	2	2	3	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
2BR Condo Rental in Cebu IT Park with Fast WiFi	$26,118	$81	87%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
2BR Rental in Cebu IT Park w/ Netflix, WiFi & Pool	$21,207	$74	77%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Great View at Tower One of Midpoint Residence	$10,109	$42	65%	2	2	2	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tuscania Condominium	$8,400	$45	51%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
2br near IT Park,Waterfront,Ayala,SM,nocreditcard,	$7,247	$33	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (74)
2Br/2Bath Condo w Parkng near IT Prk and Malls	$15,982	$55	77%	2	2	3	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Flat w/ Wi-Fi, Pool & Kids’ Play Area	$17,103	$64	71%	2	2	2	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
D&D Homey House IT PARK ApasCEBU	$7,949	$62	32%	2	3	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Comfy Avida Cebu w/ Pool(2 adjoined units) 50MBPS	$13,954	$64	57%	2	2	2	$27	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy 2 BR Unit in Cebu IT Park	$15,737	$47	90%	2	1	2	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (275)
Two (2) Studios Bundle for Price of 1—Cebu IT Park	$20,459	$72	76%	2	2	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2BR Furnished Condo in Avida Riala Cebu IT Park	$30,636	$93	89%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
2BR Cebu IT Park Condo—Fast WiFi, Netflix & Pool	$23,296	$74	85%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
2BR Flat for Groups w/ WiFi, Pool & many more	$15,725	$68	61%	2	2	2	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
2-Bedroom Boutique City Condo - Newly remodeled	$24,766	$74	91%	2	2	2	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
BrandNew Condo Banilad/Mandaue Cebu/City View	$7,955	$26	82%	2	1	1	$5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
NEW 2BR Flat n ITPark w/Pool& Wifi for Groups	$17,014	$72	63%	2	2	2	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
YES! 2 BR in IT Park with Wi-Fi, Pool	$9,225	$49	51%	2	2	3	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
2 Bedroom \| IT Park \| With Washer \|200mbps Wi-fi	$18,618	$48	97%	2	2	1	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
2BR Furnished Condo Avida Riala Cebu IT Park	$19,741	$76	70%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Midpoint Residences 1-9th with Netflix	$7,457	$42	48%	2	2	4	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
2BR Condo near Oakridge&IT Park w/WI-FI&Netflix	$7,878	$34	62%	2	1	2	$9	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

89.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,019	$22,038	$33,057	$44,076	$55,095	$110,190	$330,570
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999
Wpłata początkowa	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Aprecjacja nieruchomości	$800	$1,616	$2,448	$3,297	$4,163	$8,759	$32,454
Łączny zwrot	$51,819	$63,654	$75,505	$87,373	$99,258	$158,949	$403,024

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

89.4%

Stopa kapitalizacji

28.04%

Zwrot z inwestycji

106.04%

City Lights Cebu City, Central Visayas, 6000

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

435

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,567

Roczny zysk

28.0%

Stopa zwrotu

89.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,038

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $24/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $60/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$14,104

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$59

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,019

Zysk

Przychód

$21,038

Koszty operacyjne

$9,819

Dochód operacyjny

$11,219

Kredyt i podatki

$200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,019

$11,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$8,000

Remonty i wyposażenie

$3,125

Suma

$11,125

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

89.4%

Stopa kapitalizacji

28.04%

Zwrot z inwestycji

106.04%