BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Chattahoochee Riverwalk (Columbus), Columbus, GA,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,865

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$27,218

AirDNA prognozuje $80/noc przy 72% obłożenia ($21,038). Airbtics prognozuje $83/noc przy 67% obłożenia ($20,311). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $92 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,644	$20,950	$28,495	$38,725
Obłożenie	60%	69%	81%	88%
Nightly Rate	$68	$79	$92	$115

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Downtown Historic District Cottage park at door”	$27,435	$89	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (646)
🌞Sun Cottage🌞 Downtown Columbus Great Location!	$18,586	$51	94%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (569)
✨Sky Cottage✨ ⭐ Downtown Super Location!⭐	$21,202	$59	93%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (619)
Fantastic spot Historic Home Downtown Columbus!	$19,489	$72	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Historic "Battle House" Apartment in Uptown	$20,103	$78	68%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
🐎Carriage House Apartment🐎 ⭐Downtown Columbus⭐	$20,397	$58	91%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (496)
🐎Coachman Loft🐎 ⭐️Fantastic Downtown Spot!⭐️	$17,265	$55	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Lakebottom Loft	$22,579	$91	66%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Near Chattahoochee River & Shops - Central Duplex	$18,406	$81	57%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Historic District Cottage - Downtown, Ft Benning	$19,551	$71	73%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (443)
Midtown Columbus Cozy Cottage!!	$15,710	$90	44%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Uptown Dreaming - 5 miles to Ft Moore!	$23,145	$92	64%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
1BR in heart of Uptown Columbus	$21,774	$94	61%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
The Loft at Park Place - Cozy Studio on the Park!	$17,934	$87	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Retro Bungalow-Uptown Columbus-10 MIN to Ft. Moore	$21,463	$70	77%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
209 West -Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$22,872	$70	82%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Cozy Bungalow-Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$20,671	$73	70%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Columbus First Tiny House! Cozy, Modern, and Fun!	$10,868	$66	40%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (136)
Overlook Cottage (1) - 13 mins to Fort Moore	$34,122	$133	66%	1	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown Apartment on Broadway-Close to Riverwalk	$18,631	$80	61%	1	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (277)
209 East - Uptown Columbus - 10 MIN to Ft. Moore	$22,876	$70	84%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Apple Cottage! Downtown Charm!	$19,729	$58	88%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Near Downtown, Parks & Museum - Midtown Back House	$27,911	$99	71%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Upstairs Carriage House at The Illges Woodruff	$22,028	$115	50%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Moments to Chattahoochee-Cottage - Walk-To-Dining!	$15,324	$56	63%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Garden Carriage House at The Illges Woodruff	$26,350	$110	63%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic District Dimon Cottage, Apt B, Ft Benning	$22,054	$68	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Redbird Cottage - Downtown Historic District	$30,658	$101	79%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Charming Apartment Near Downtown - Columbus	$27,460	$87	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Dimon Cottage, Suite A	$24,792	$88	74%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (353)
Spacious one bedroom home	$22,472	$72	83%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Lovely 1 Bedroom Apartment in Old Historic Home	$14,681	$59	63%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Midtown Apartment in Lakebottom	$14,588	$74	50%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Fun 1 Bedroom Unit in Old Historic Home!	$30,094	$83	94%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Pool! Near Downtown&Parks- The Cozy Guest Cottage	$37,276	$158	63%	1	1	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (62)
🍀Cozy 1 bedroom apartment🍀 1 block from park 🍀	$11,836	$68	47%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Newly Renovated Lakebottom Apartment	$18,731	$62	80%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (27)
Lakebottom Loft:	$21,256	$100	57%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-11.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,864	-$13,729	-$20,593	-$27,458	-$34,322	-$68,645	-$205,937
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$250,635	$251,495	$252,588	$253,918	$255,495	$267,333	$400,878

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.11%

Stopa kapitalizacji

3.99%

Zwrot z inwestycji

Chattahoochee Riverwalk (Columbus) Columbus, Georgia

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,864

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $80/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $83/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,131

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$83

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,865

Zysk

Przychód

$27,218

Koszty operacyjne

$17,218

Dochód operacyjny

$10,000

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,865

$61,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$61,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.11%

Stopa kapitalizacji

3.99%

Zwrot z inwestycji

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$32,218

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,218 = $117,782

Podatki od $117,782 (30%)

$35,335

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,335

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,665

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com