BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Carrer Ample, Barcelona, CT, 08002

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,815

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$36,524

AirDNA prognozuje $143/noc przy 77% obłożenia ($40,217). Airbtics prognozuje $125/noc przy 80% obłożenia ($36,524). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,170	$35,166	$53,967	$71,655
Obłożenie	70%	87%	95%	99%
Nightly Rate	$86	$109	$153	$195

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 2 APARTMENT	$41,926	$124	91%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Apartment with private terrace in the Gothic	$47,478	$141	92%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 3 APARTMENT	$45,739	$130	94%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Central 1 BR apartment close to beaches	$56,453	$190	80%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
CLASSBEDROOM BORN 1	$39,334	$114	93%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Warm, Cosy Apartment in the Gothic Quarter	$23,391	$83	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Citytrip Barceloneta Beach	$57,718	$166	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 4 APARTMENT	$66,434	$194	92%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
New design apartment in Barcelona center.	$52,472	$146	96%	1	1	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Warm, Cosy Suite in the Middle of Gothic Quarter	$32,325	$92	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (29)
loft in gotic looking to port vell AC fast wifi	$38,804	$246	43%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Studio-Apartament in Center/AC/Near Beach	$45,194	$126	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Beautiful family place near Picasso museum	$16,178	$52	85%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Apartment at Las Ramblas	$55,103	$149	99%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy in the historic center, pedestrian street.S4	$22,400	$90	68%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant studio at Las Ramblas	$49,155	$133	100%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Vintage apartment in old town	$60,505	$164	100%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Studio-apartment in center/AC	$46,255	$142	89%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (30)
Precioso apartamento cerca del Port Vell	$18,256	$86	58%	1	1	31	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Top Studio with Terrace	$15,658	$62	69%	1	1	31	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Central, stylish with terrace	$53,748	$165	89%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunny Studio in el Gotic, Barcelona	$27,120	$95	78%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy apt in Gothic quarter	$19,749	$76	71%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Great Views, Near Beach, Port Vell	$17,195	$87	54%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Precioso Loft en Ciutat Vella	$22,954	$64	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Central, Stylish with terrace. 2 min from Rambla	$75,558	$210	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Great & top central high ceilings Premium APT	$26,733	$88	83%	1	2	32	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment at Las Ramblas	$54,713	$151	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento 1 habitación en Barrio Gótico	$19,830	$86	63%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Fantastic Penthouse Port Vell	$33,225	$102	89%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vintage apartment in old town	$32,282	$98	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Elegant studio at Las Ramblas	$37,682	$104	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bonaventura Apartment en el centro de Barcelona	$21,410	$78	75%	1	1	32	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Apartment in heart of Barcelona	$24,477	$92	72%	1	1	3	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Large 1 bdr Central Gothic near Marina & Beach	$34,731	$160	59%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Great Views close to Port Vell Apartment	$17,193	$87	54%	1	1	31	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy flat of One Bedroom with rooftop	$76,680	$287	73%	1	1	31	$326	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio at Gothic	$15,099	$75	55%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
romantic place in square gotic	$13,849	$44	86%	1	1	33	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-8.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,814	-$25,629	-$38,444	-$51,259	-$64,074	-$128,149	-$384,449
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$656,685	$663,955	$671,827	$680,320	$689,453	$745,395	$1,193,270

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.39%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

10.37%

Carrer Ample Barcelona, Catalunya, 08002

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-26

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,814

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-8.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,524

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $143/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $125/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,819

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$125

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,815

Zysk

Przychód

$36,524

Koszty operacyjne

$14,674

Dochód operacyjny

$21,851

Kredyt i podatki

$34,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,815

$152,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$152,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.39%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

10.37%