BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Calle del Cafeto, Madrid, Spain

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€51,484

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,102

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

€51,484

AirDNA prognozuje €130/noc przy 77% obłożenia ($36,528). Airbtics prognozuje €128/noc przy 76% obłożenia ($35,519). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€23,333	€33,004	€52,462	€62,828
Obłożenie	66%	76%	91%	100%
Nightly Rate	€96	€117	€155	€168

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Loft chic luminoso	€33,547	€129	69%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
cómodo y precioso apartamento	€40,295	€144	74%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Atocha Retiro II - 2 bedrooms + 2 bathrooms	€47,250	€155	82%	2	2	15	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
ADELFAS 11 RESIDENTIAL TWO BEDROOMS WITH TERRACE	€34,384	€101	93%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (24)
Charming Retiro - 2 dormitorios, 2 baños	€65,407	€197	89%	2	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (14)
Apartamento dos habitaciones en Pte. de Vallecas	€31,190	€85	99%	2	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Cozy apartment close to Atocha	€35,125	€107	89%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Ático dúplex Centro Madrid.	€21,772	€89	66%	2	2	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (46)
Duplex con vistas a Madrid	€19,285	€83	62%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Olala Madrid Sur Penthouse with Terrace	€73,808	€213	93%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
ATOCHA - RETIRO - dos dormitorios	€29,406	€96	80%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
PISO DE DOS DORMITORIOS EN PACIFICO!	€39,269	€158	68%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Retiro, Sol 10min metro, tiendas, bares, servicios	€59,191	€271	59%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Retiro dos dormitorios	€46,907	€166	77%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
CITY GARDEN	€29,156	€115	69%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
ADELFAS 16 RESIDENTIAL DUPLEX 2 BEDROOM TERRACE	€50,270	€160	86%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Dúplex de 2 dormitorios	€35,863	€101	97%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Vallehouse	€18,163	€105	47%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Gorgous, new and centric: Atocha	€62,251	€187	91%	2	2	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Precioso ático de 2 dormitorios	€21,828	€89	66%	2	2	4	€32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
ADELFAS 05 TWO BEDROOM RESIDENTIAL	€35,805	€119	82%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Lovely 2 bedroom rental unit in Madrid	€21,629	€160	37%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Vistas 2 dorm 2 baños	€28,665	€106	74%	2	2	14	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Ático luxury dúplex con balcones.(Atocha y museos)	€22,542	€93	66%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
NewMad Xxxvii apartment in Madrid	€57,045	€156	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
NewMad Ii apartment in Madrid	€45,072	€123	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Estupendo piso duplex moderno y céntrico	€22,748	€91	68%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Duplex 2 dorm 2 baños vistas	€11,620	€106	30%	2	2	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bonito piso con ático/terraza	€23,254	€122	52%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
NewMad Xxi apartment in Madrid	€59,158	€162	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Duplex 2 dormitorios	€45,777	€125	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
aparment vallecas	€29,965	€111	74%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento moderno y céntrico	€19,136	€85	58%	2	2	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sweet Home RETIRO - Center of Madrid	€32,586	€94	94%	2	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
NewMad Terrace Iv apartment in Madrid	€56,693	€155	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Piso en el centro de Madrid	€38,082	€135	75%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
100 mts metro. 10 min Atocha Station. AC+TV+WIFI!!	€28,170	€96	80%	2	1	30	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
EdSam EUCALIPTO Madrid	€23,711	€71	91%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (33)
RETIRO 2 DORMITORIOS, APARTAMENTO FUNCIONAL	€26,029	€108	66%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Apartamento en el centro de Madrid	€41,608	€150	75%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

28.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€20,102	€40,204	€60,306	€80,408	€100,511	€201,022	€603,066
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999
Wpłata początkowa	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000
Aprecjacja nieruchomości	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Łączny zwrot	€318,802	€347,865	€377,197	€406,806	€436,700	€590,757	€1,306,972

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.22%

Stopa kapitalizacji

12.26%

Zwrot z inwestycji

46.18%

Calle del Cafeto Madrid, Comunidad de Madrid, 28007

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

152

Współczynnik inwestora Airbnb

€20,102

Roczny zysk

12.3%

Stopa zwrotu

28.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€51,484

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €130/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €128/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€36,591

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

€127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€20,102

Zysk

Przychód

€51,484

Koszty operacyjne

€15,915

Dochód operacyjny

€35,568

Kredyt i podatki

€15,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,102

€71,210

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€58,000

Remonty i wyposażenie

€4,510

Koszty zamknięcia

€8,700

Suma

€71,210

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.22%

Stopa kapitalizacji

12.26%

Zwrot z inwestycji

46.18%