BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Calle Argüelles 3, Arriondas, Parres, Spain

4 pok • 1 łaz • 8 gości • €130,000

BNB

Calc

Raport przez:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Roczny przychód

€29,957

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,323

Stopa kapitalizacji

13.3%

Roczny przychód

€29,957

AirDNA prognozuje €124/noc przy 31% obłożenia ($13,992). Airbtics prognozuje €178/noc przy 46% obłożenia ($29,957). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, €178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€17,826	€28,411	€42,084	€68,415
Obłożenie	33%	46%	53%	66%
Nightly Rate	€144	€163	€207	€270

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa en Asturias La Quintana de Villar 8 personas	€25,859	€154	46%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
La Rectoral Arriondas	€34,083	€186	50%	4	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
La Rectoral Arriondas 2	€25,115	€149	46%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Casa Mariva, agradable Adosado junto al Rio	€20,645	€125	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Aptos. Cuatrovistes * Casa Badimia/8+4 plazas	€38,869	€200	53%	4	3	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartamento de Toni	€15,456	€81	52%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (93)
Casa rural zona de Cangas de Onís	€17,485	€145	33%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Casa rural LaTata Cabielles Cangas d Onís Asturias	€20,324	€77	71%	4	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apto. Gulpiyuri CASA ABEGO Cangas de Onis.	€54,621	€282	53%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apto. Peñarronda CASA ABEGO-SanPelayo35. C. d Onís	€17,536	€104	46%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Rural La Santa, 8 personas	€28,592	€156	50%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Los Beyos	€20,806	€142	40%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
CANGAS DE ONIS CASA RURAL VISTAS Y JARDIN	€34,625	€196	48%	4	3	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Jardines infinitos en nuestra casa con más luz.	€26,867	€117	63%	4	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La Rotella, calma al lado de Cangas de Onís	€30,740	€153	55%	4	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Alojamiento en Cangas de Onis	€34,177	€132	71%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
House with terrain and barbacue for a group of 10	€29,606	€208	38%	4	3	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful Rustic Apt Cangas de Onis	€26,420	€154	47%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
PISO EN EL CENTRO DE CANGAS DE ONIS	€27,331	€159	47%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
La Casina de Pichi	€18,606	€150	30%	4	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa de aldea Larrionda 31.Asturias	€31,374	€168	51%	4	2	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
La Bergerie del Uncal	€32,624	€270	33%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Quiet and large chalet with gorgeous views	€52,292	€280	49%	4	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Segunda línea de playa	€36,674	€152	66%	4	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Duplex Las Piraguas	€30,240	€184	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Huertina - casa de aldea en Ribadesella	€72,498	€313	60%	4	3	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet junto a la playa	€32,355	€253	31%	4	2	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alojamiento turístico en Cangas de Onis	€46,031	€242	52%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa rural en pueblo de la costa Asturiana	€13,853	€118	32%	4	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa el jornu	€34,710	€139	68%	4	4	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
wooden house	€47,462	€276	45%	4	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cottage, max. 9 places, Asturias, Northern Spain	€73,472	€242	83%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
"El Papín"	€20,331	€179	31%	4	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vivienda vacacional Casa Belarmina	€35,541	€170	57%	4	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Attic From the Solavega Gardens Vacation Home	€17,331	€115	38%	4	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

28.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€10,322	€20,645	€30,968	€41,291	€51,614	€103,229	€309,689
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999
Wpłata początkowa	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Łączny zwrot	€144,222	€158,562	€173,023	€187,608	€202,320	€277,938	€625,233

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.13%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

43.76%

3 Calle Argüelles Arriondas, 33540

4 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Roger

161

Współczynnik inwestora Airbnb

€10,322

Roczny zysk

13.3%

Stopa zwrotu

28.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,957

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €124/noc przy 31% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €178/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€30,183

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

€178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€55k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€10,323

Zysk

Przychód

€29,957

Koszty operacyjne

€12,701

Dochód operacyjny

€17,256

Kredyt i podatki

€6,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,323

€36,686

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€26,000

Remonty i wyposażenie

€6,786

Koszty zamknięcia

€3,900

Suma

€36,686

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.13%

Stopa kapitalizacji

13.27%

Zwrot z inwestycji

43.76%