BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla CA-1, Elk, CA, USA

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $3,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,873

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$185,779

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$72,873

AirDNA prognozuje $464/noc przy 43% obłożenia ($72,873).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $464 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-22.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$185,779	-$371,558	-$557,337	-$743,116	-$928,895	-$1,857,790	-$5,573,371
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000
Wpłata początkowa	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Aprecjacja nieruchomości	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Łączny zwrot	$3,419,220	$3,341,591	$3,267,207	$3,196,164	$3,128,564	$2,845,916	$2,922,047

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.83%

Stopa kapitalizacji

1.43%

Zwrot z inwestycji

-5.7%

CA-1 Elk, California

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $16,787/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$72,873

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $464/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$185,779

Zysk

Przychód

$72,873

Koszty operacyjne

$22,554

Dochód operacyjny

$50,320

Kredyt i podatki

$236,099

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$185,779

$813,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$700,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$105,000

Suma

$813,625

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.83%

Stopa kapitalizacji

1.43%

Zwrot z inwestycji

-5.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$166,114

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34,650

Twoje całkowite odliczenie

$533,708

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $533,708 = -$383,708

Podatki od -$383,708 (30%)

-$115,112

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$115,112

Szacowane oszczędności podatkowe

$160,112

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com