BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Burgemeester Falkenaweg 110, Heerenveen, Netherlands

4 pok • 1 łaz • 1 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€59,613

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,478

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

€59,613

AirDNA prognozuje €112/noc przy 98% obłożenia ($40,070). Airbtics prognozuje €277/noc przy 59% obłożenia ($59,613). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, €277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,365	€53,506	€97,606	€157,035
Obłożenie	40%	58%	76%	94%
Nightly Rate	€178	€249	€342	€445

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Knusse Finse stapelwoning, dicht bij groot meer	€26,780	€140	49%	4	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Gezellig vakantiehuis aan het Friese water	€42,480	€247	41%	4	2.5	3	€150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fantastisch duurzaam familiehuis op landgoed.	€91,560	€499	50%	4	4	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Sailing house in national park Alde Feanen	€66,527	€413	44%	4	2.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (69)
Wellness Retreat: Villa Stones	€117,381	€549	58%	4	5	2	€151	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Rural holiday house with own harbour.	€52,974	€140	98%	4	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Intens Genieten pal aan het Sneekermeer.	€37,345	€282	36%	4	2	3	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Giethoorn Lodge, Holiday home, Ferienhaus	€62,034	€203	83%	4	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Uniek en sfeervol familiehuis in Sloten, Friesland	€76,751	€203	99%	4	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
Huisje De Geluksvogel	€56,108	€203	75%	4	2.5	3	€80	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Geweldig appartement op de mooiste plek in Drenthe	€40,565	€207	53%	4	3.5	2	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Woning aan het water in Friesland \| Boornzwaag	€116,557	€315	97%	4	2.5	7	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortabel 8 by Interhome	€104,296	€370	77%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Unieke watervilla nabij Eernewoude	€100,901	€337	76%	4	2	3	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watervilla Terhorne direct aan het water	€81,785	€328	68%	4	1.5	3	€75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
8 persoons vakantiehuis aan het water	€47,206	€215	58%	4	3	2	€169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Het Friese Gevoel	€114,598	€402	76%	4	4	3	€150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
De Oude Zeilmakerij, groot, sfeervol vakantiehuis.	€37,140	€259	39%	4	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (141)
D'roomhuis in 'Klein Nederland' in de Weerribben	€29,825	€155	52%	4	2	2	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (132)
House with stylish interior at the waterfront	€40,308	€156	57%	4	2.5	4	€219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
InUffelte: de Cottage en het Glazen Voorhuis samen	€119,261	€439	74%	4	2	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Watervilla "de Groene Fazant" nabij Langweer (6p.)	€113,362	€319	94%	4	2	5	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Een bijzonder vakantiewoning ook MIVA geschikt	€68,094	€289	64%	4	2	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Houseboat in beautiful Friesland	€42,432	€166	69%	4	1.5	2	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy furnished house with garden	€51,728	€248	57%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartement Sneekermeer incl. 2 Sups	€61,245	€251	66%	4	2	2	€151	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Vakantiehuis_Lytse Mar	€60,160	€261	63%	4	1.5	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday home with jetty near Sneekermeer	€22,004	€158	38%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.6 (3)
Elegant farmhouse in Friesland	€68,316	€179	100%	4	2.5	4	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Luxe watervilla Z01 met sauna & tuin aan het water	€36,771	€118	77%	4	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Luxe watervilla Z02 met sauna & tuin aan het water	€37,398	€114	83%	4	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
't Protternêst	€29,847	€164	48%	4	1	3	€120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Luxe vakantie vila aan het water, nabij giethoorn	€84,294	€610	36%	4	5	7	€199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa op privé eiland Friese meren & boot.	€123,846	€361	93%	4	1	5	€169	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)

Wskaźniki zwrotu

4.4% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,478	€10,956	€16,434	€21,913	€27,391	€54,782	€164,347
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Wpłata początkowa	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Aprecjacja nieruchomości	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Łączny zwrot	€520,478	€541,406	€562,798	€584,667	€607,028	€726,740	€1,377,979

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.4%

Stopa kapitalizacji

7.84%

Zwrot z inwestycji

20.39%

110 Burgemeester Falkenaweg Heerenveen, Friesland, 8442 LJ

4 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€5,478

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€59,613

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €112/noc przy 98% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €277/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€60,276

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€276

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€50k

€85k

€125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,478

Zysk

Przychód

€59,613

Koszty operacyjne

€20,406

Dochód operacyjny

€39,207

Kredyt i podatki

€33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,478

€124,483

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100,000

Remonty i wyposażenie

€9,483

Koszty zamknięcia

€15,000

Suma

€124,483

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.4%

Stopa kapitalizacji

7.84%

Zwrot z inwestycji

20.39%