BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Buckley Tapps Hwy E, , WA, 98321

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości • $488,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,126

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$84,788

AirDNA prognozuje $277/noc przy 53% obłożenia ($53,621). Airbtics prognozuje $261/noc przy 59% obłożenia ($56,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,600	$54,964	$86,905	$127,590
Obłożenie	45%	58%	73%	91%
Nightly Rate	$199	$252	$318	$373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakeside Vibes- View- Pool table, 3 bed Lake Tapps	$49,302	$219	60%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bonney Lake Home with 2 Private Driveways	$57,550	$270	57%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Entire Waterfront Tapps home	$50,426	$217	61%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
waterfront entire floor with private entrance	$49,644	$279	47%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Harmony House A/C Hot Tub!	$57,645	$202	73%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Come sleep in Enumclaw's first church!	$69,257	$339	53%	3	2	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rainier Mountain View House, hot tub, fire pit.	$84,480	$371	60%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Evergreen Escape	$45,999	$258	46%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spacious Bonney Lake Home w/ Game Room & Gazebo!	$54,175	$256	56%	3	3	3	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Peaceful Farmhouse Near Lake With Stunning Views	$31,316	$196	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Puyallup Riverhouse	$69,262	$204	92%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Rainer Haus \| Modern Foothills Retreat	$48,847	$167	74%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The White House on Main Street	$42,970	$202	55%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family Friendly TinyHouse On The Farm Bonney Lake	$31,029	$142	59%	3	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Game Room, Hot Tub & Mtn View: Bonney Lake Retreat	$68,382	$249	73%	3	1	2	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 3 Bdrm \| Kayaks \| Baby Gear \| Bunkroom	$71,302	$278	68%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakefront Paradise like no other	$45,671	$255	47%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.9 (54)
Downtown Sumner "Ryan Avenue House"	$59,549	$222	71%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Enumclaw Home - 60 Mi to Mount Rainier!	$42,314	$118	94%	3	3	2	$88	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Sunset Lake Retreat-Lakefront, Sports Court, Deck	$44,702	$314	38%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
90s Themed House In the Woods	$51,722	$399	35%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lake Tapps Dock House on the Bankers Island	$63,242	$331	50%	3	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Lake Tapps Waterfront Home	$53,888	$338	42%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Work friendly; downtown modern farmhouse	$39,910	$156	67%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Cove on Lake Tapps - Waterfront home	$142,306	$364	100%	3	3	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Tapps Amazing View Waterfront Home-3bd/2bth	$85,122	$289	79%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pacific Northwest Country Home	$34,001	$180	50%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
* Family & Pet Friendly * Enumclaw Full Home *	$84,283	$304	74%	3	1	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lake Tapps Inlet Island Getaway	$61,377	$416	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Bonney Lake Hideaway side B	$55,201	$158	91%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hillcrest Cottage Enumclaw	$60,433	$248	64%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Island Retreat	$56,449	$159	97%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
LAKE FRONT Property with Paddle Boards and Kyaks.	$69,711	$423	44%	3	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sumner Home Away From Home	$58,029	$194	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
* Family & Pet Friendly * Arcade Games * Hot-tub *	$79,916	$288	74%	3	1	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Coal Miner's Cabin	$40,481	$200	45%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
TOP 10 RANCH BEAUT-Modern Farmhouse in Bonney Lake	$40,680	$247	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Wskaźniki zwrotu

22.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,125	$54,251	$81,377	$108,503	$135,629	$271,259	$813,777
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880
Wpłata początkowa	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720
Aprecjacja nieruchomości	$14,658	$29,755	$45,306	$61,323	$77,821	$168,037	$697,360
Łączny zwrot	$530,383	$572,607	$615,284	$658,427	$702,050	$927,896	$1,999,738

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.46%

Stopa kapitalizacji

12.29%

Zwrot z inwestycji

38.57%

Buckley Tapps Hwy E Washington, 98321

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $2,344/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

128

Współczynnik inwestora Airbnb

$27,125

Roczny zysk

12.3%

Stopa zwrotu

22.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$84,788

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,982

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,126

Zysk

Przychód

$84,788

Koszty operacyjne

$24,702

Dochód operacyjny

$60,085

Kredyt i podatki

$32,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,126

$120,753

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,720

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$14,658

Suma

$120,753

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.46%

Stopa kapitalizacji

12.29%

Zwrot z inwestycji

38.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,837

Twoje całkowite odliczenie

$22,435

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,435 = $127,565

Podatki od $127,565 (30%)

$38,270

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,270

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,730

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

55.23 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 55.23 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Mountain

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0520234010

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2019

Wartość wyceny: $488,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Glacier Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: White River High School with 6/10 gwiazdek