BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bruchstraße, Moers, NRW, 47447

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€28,205

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,155

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

€28,205

AirDNA prognozuje €68/noc przy 58% obłożenia ($14,306). Airbtics prognozuje €82/noc przy 74% obłożenia ($22,165). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, €84 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,426	€22,670	€29,117	€41,097
Obłożenie	61%	81%	92%	95%
Nightly Rate	€64	€75	€84	€115

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bostel 54 - Moderne Stadtwohnung in Moers-Zentrum	€22,755	€64	93%	1	0	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ferienwohnung am Waldrand 65m2 groß 4 Personen	€14,015	€77	45%	1	2	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
A&V Apartments Wunderschöne Penthouse Wohnung	€25,493	€146	47%	1	3	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Schönes Apartment in Moers Vinn	€19,323	€73	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Bostel 88 - Stadtwohnung im Zentrum Klimaanlage	€22,715	€66	91%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sweet Home - 3 -	€17,797	€69	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Suite 9 in Moers-Mitte mit Skyline Ausblick	€21,228	€79	71%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern * gemütlich * Nespresso * Terrasse * Garten	€33,514	€99	89%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment 65 qm in ruhiger Lage mit Terrasse	€18,515	€84	59%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung	€19,759	€66	81%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Superior! Family - Küche - Netflix - Parkplatz	€25,166	€77	83%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Schöne ruhige 3 1/2 Zimmer Wohnung in Duisburg	€16,198	€48	91%	1	1	3	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Ruhige Ferienwohnung "Auf der Heide"	€14,914	€53	75%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Ferienwohnung "Glück Auf" im Duisburger Westen	€25,806	€81	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
#2 Superior! Nespresso - Kitchen - Prime - Parking	€22,710	€63	92%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Einliegerwohnung Mühlenberger Ponyhof 84m²	€25,142	€77	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
schönes Apartment -Netflix-Nespresso	€27,741	€90	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
W1 möblierte Ferienwohnung, Stadtrand Moers	€14,138	€42	91%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
W6 Kleine möbliert Wohng. in Moers Grenze Duisburg	€14,124	€41	92%	1	1	4	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage	€23,980	€85	74%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sweet Home - 2 -	€19,322	€73	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Top möbliertes Appartement "Süd"	€20,200	€69	78%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Wohnen am Lauersforter Wald	€22,212	€65	92%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Helle und moderne Wohnung mit Wlan Vollausstattung	€31,188	€89	96%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury Appartement in the city	€47,039	€206	62%	1	2	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Monteur/ Ferienwohnung Moers Kapellen	€17,310	€55	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Ruhige Wohnung in Seenähe	€9,668	€71	37%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Hygge! Wohnwagen in Garten-Chillecke	€6,411	€28	59%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Ruhige DG-Wohnung	€18,983	€123	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moderne Familien Herberge WLAN	€29,184	€84	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Design und Luxus-möblierte Wohnung	€11,293	€80	37%	1	1	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Sweet Home - 1 -	€20,687	€73	73%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Erdgeschoss Apartment in 47239 Duisburg	€12,614	€37	94%	1	1	8	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
DU03 charmante Ferienwohnung in Duisburg	€58,233	€282	56%	1	1	7	€82	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Geschmackvolles Apartment Vollausstattg WLAN 1. OG	€28,317	€78	99%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment Vollausstattg WLAN EG	€18,305	€52	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment modern Vollausstattung 4. OG links	€26,638	€79	92%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Moderne Einzimmerwohnung für zwei nähe Duisburg	€14,287	€115	34%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Moderne helle Wohnung im schönen Altbau	€23,943	€66	98%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

8.46% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,155	€8,310	€12,465	€16,620	€20,776	€41,552	€124,657
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€210,155	€220,490	€231,011	€241,722	€252,631	€310,335	€610,109

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.46%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

26.43%

Bruchstraße Moers, Nordrhein-Westfalen, 47447

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,155

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

8.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€28,205

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €68/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €82/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,703

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€82

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€40k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,155

Zysk

Przychód

€28,205

Koszty operacyjne

€13,383

Dochód operacyjny

€14,822

Kredyt i podatki

€10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,155

€49,076

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€3,076

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€49,076

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.46%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

26.43%