BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Broken Bow

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $490,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,309

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,638

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$70,309

AirDNA prognozuje $307/noc przy 54% obłożenia ($60,550). Airbtics prognozuje $261/noc przy 55% obłożenia ($52,430). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,603	$54,849	$64,809	$78,640
Obłożenie	51%	54%	57%	66%
Nightly Rate	$231	$261	$289	$298

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Moonlight Vista	$73,494	$286	65%	1	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovers Lair	$34,181	$223	39%	1	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Allium Top Ranked Couples Cabin Hot Tub Pets	$90,304	$296	77%	1	1	1	$166	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sunrise Sanctuary	$43,569	$224	49%	1	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
'The Breeze' Forested Oasis w/ Hot Tub & Deck!	$71,691	$318	58%	1	1	2	$78	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Marble Canyon Cabin at Hochatown	$54,959	$267	54%	1	1	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Waymaker,Couples,Hot Tub,Firepit,Soaker Tub	$55,514	$256	51%	1	1	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Nature's Hideaway Cabin in Hochatown	$41,399	$198	54%	1	1	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
DREAM A LITTLE DREAM in this BRAND NEW Luxury 1 Bedroom Cabin w/ ALL Amenities!	$50,759	$252	51%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
All aboard 'TRAINS I MISSED' BRAND NEW spacious one bedroom cabin- Sleeps 4	$63,814	$290	56%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

36.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,638	$85,276	$127,914	$170,552	$213,191	$426,382	$1,279,147
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Wpłata początkowa	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Łączny zwrot	$547,338	$605,117	$663,350	$722,052	$781,235	$1,084,901	$2,468,505

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

36.45%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

53.14%

Broken Bow Broken Bow, Oklahoma, 74728

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,271,300

Zestimate

$70,309

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $261 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 11% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,968

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$42,638

Zysk

Revenue

$70,309

Koszty operacyjne

$22,820

Dochód operacyjny

$47,489

Kredyt i podatki

$4,851

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,638

$116,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$14,700

Suma

$116,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

36.45%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

53.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,851

Twoje całkowite odliczenie

$34,695

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,695 = $115,305

Podatki od $115,305 (30%)

$34,592

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,592

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,408

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Exempt (Full Or Partial)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: 0263-00-000-052-0-000-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Housing Authority Choctaw Nation Oklahoma

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box G, Hugo, Ok 74743

Lata własności: 32

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No