BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Broken Bow

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,897

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,963

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$50,897

AirDNA prognozuje $314/noc przy 53% obłożenia ($60,783). Airbtics prognozuje $252/noc przy 55% obłożenia ($50,622). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,465	$52,561	$57,076	$77,602
Obłożenie	50%	56%	59%	66%
Nightly Rate	$232	$248	$262	$297

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

14.96% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,963	$21,926	$32,890	$43,853	$54,816	$109,633	$328,900
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$319,963	$340,196	$360,708	$381,505	$402,598	$512,808	$1,057,078

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.96%

Stopa kapitalizacji

10.4%

Zwrot z inwestycji

31.27%

Broken Bow Broken Bow, Oklahoma, 74728

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,265,300

Zestimate

$50,897

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $252/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$10,963

Zysk

Przychód

$50,897

Koszty operacyjne

$19,697

Dochód operacyjny

$31,200

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,963

$73,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$73,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.96%

Stopa kapitalizacji

10.4%

Zwrot z inwestycji

31.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$19,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,344 = $130,656

Podatki od $130,656 (30%)

$39,197

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,197

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,803

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Exempt (Full Or Partial)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: 0263-00-000-052-0-000-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Housing Authority Choctaw Nation Oklahoma

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box G, Hugo, Ok 74743

Lata własności: 32

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No